Берлински недостиг на жилища: Новият регулация създава само 3000 евтини апартамента!

Берлински недостиг на жилища: Новият регулация създава само 3000 евтини апартамента!

В Берлин той бълбука на жилищния пазар: Сенатът въведе нов регламент, за да направи стотици хиляди граждани по -лесен за достъп до евтино жилищно пространство. Отсега нататък е възможно да се кандидатства за жилищно разрешение (WBS 220), което повишава ограниченията на доходите с до 120 процента. Това означава, че над 1,1 милиона домакинства в столицата, които често се борят с високи разходи за наем, вече могат да бъдат предоставени, за да могат отново да си позволят апартамент, както се съобщава.

Нова надежда за наематели

Новият регламент би могъл да намали натиска върху пазара на жилища в Берлин, но реалността изглежда различно: от 310 900 новопризнати домакинства са налични само 2 974 нови апартамента. Това е ясен дисбаланс, защото докато исковете се издигат, офертата остава нахална. В случай на интензивно търсене ще бъде от решаващо значение много Берлинери бързо да кандидатстват за WBS, тъй като разликите в цените на наем са огромни. Апартамент с WBS обикновено струва почти 40 процента по -малко от съпоставими апартаменти без тази поява.

Ситуацията се затяга допълнително от драматичния спад на социалните жилища в Германия. Броят на социалните жилища е спаднал драстично от 1990 г. и пазарът не може да избяга от тази тенденция. Понастоящем над 3,1 милиона домакинства плащат повече от 40 процента от приходите си за наема си и този процент може да продължи да се увеличава с новите разпоредби, тъй като kietenbund.de. Наемите в Германия продължават да се издигат и много от тях дори не получават подходяща зона: Животът под наем средно само на 69 квадратни метра, докато собствениците се радват на много повече жилищно пространство.

Ситуацията остава напрегната и въпросът за това колко берлинери всъщност могат да се възползват от тази иновация, остава несигурен. Само времето ще покаже дали новите правни разпоредби са достатъчни за противодействие на жилищната криза в Берлин.

bz berlin