Am Innsbrucker Platz in Berlin-Tempelhof-Schöneberg entsteht ein spannendes neues Projekt: Der Neubau „The Friedenauer“. Mit der Grundsteinlegung im Juli 2025 wurde der Startschuss für ein modernes Gewerbequartier gegeben, das nicht nur Büroflächen, sondern auch Einzelhandel und Gastronomie umfasst. Insgesamt wird das Projekt rund 21.000 Quadratmeter Mietfläche bieten und ist ein zentraler Bestandteil des neuen Stadtquartiers Friedenauer Höhe, das auf ehemaligem Bahngelände errichtet wird. Die Fertigstellung des markanten Gebäudes ist für Mitte 2027 geplant.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 8.700 Quadratmeter und wird mit sieben bis elf Etagen aufwarten. Im Erdgeschoss sind Flächen für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen, die das Umfeld beleben und den angrenzenden Wohnquartier zusätzlich bereichern sollen. Aktuell ist der Baufortschritt vielversprechend: Mehrere Geschosse des Rohbaus sind bereits fertiggestellt, und das Projekt liegt im Zeitplan. Dieser Neubau wird die räumliche Situation rund um den Bahnhof verändern und gleichzeitig den Blick entlang der Hauptstraße neu gestalten.
Nachhaltigkeit im Fokus
Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Nachhaltigkeit. Das Energiekonzept sieht die Nutzung von Wärme aus dem städtischen Mischwasserkanal vor, um den Heizbedarf zu decken. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen installiert, um umweltfreundliche Energie zu erzeugen. Die Gebäudetechnik ermöglicht eine kontinuierliche Erfassung und Steuerung der Energieverbräuche, wodurch ein CO₂-neutraler Gebäudebetrieb angestrebt wird. Das Gebäude wird nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und der EU-Taxonomie entwickelt, was den hohen Anspruch an ökologische Bauweise unterstreicht.
Das Projekt wird von der OFB Projektentwicklung GmbH in Zusammenarbeit mit der Medicke GmbH und anderen Partnern realisiert. Der Entwurf stammt von den Tchoban Voss Architekten, die eine moderne und funktionale Architektur geschaffen haben. Zudem sind Mobilitätsangebote wie E-Ladestationen und Fahrradstellplätze im geplanten Mobility Hub vorgesehen, was den zukünftigen Nutzern eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.
Ein Beitrag zur Stadtentwicklung
„The Friedenauer“ steht exemplarisch für die Transformation innerstädtischer Flächen in lebendige, zukunftsfähige Quartiere mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Projekt zielt darauf ab, Arbeiten, Einkaufen und Verweilen in einem nachhaltigen Umfeld zu vereinen. Mit der Schaffung von über 1.100 Wohnungen in der angrenzenden „Friedenauer Höhe“, von denen mehr als 200 als geförderter Wohnraum entwickelt werden, wird auch ein wichtiger Beitrag zur Wohnraumsituation in Berlin geleistet.
Die Entwicklung an diesem Standort hat das Potenzial, die Lebensqualität in Tempelhof-Schöneberg nachhaltig zu verbessern und neue Impulse für die gesamte Region zu setzen. Der Fokus auf Klimaschutz und innovative Energiekonzepte zeigt, dass der Weg in eine nachhaltige Zukunft auch in der Stadtentwicklung aktiv gestaltet wird.
Weitere Informationen zu diesem spannenden Bauvorhaben finden Sie in den Quellen hier und hier.