In Berlin-Spandau tut sich einiges am Seeburger Weg, wo gerade ein neues Wohnquartier entsteht. Die Bauarbeiten haben bereits im Frühjahr 2025 begonnen und sind selbst bei winterlichen Temperaturen deutlich sichtbar. Dieses Projekt, das bis Ende 2027 bezahlbaren Wohnraum bereitstellen soll, wird von der landeseigenen degewo in Zusammenarbeit mit der CESA GROUP realisiert. Auf dem Grundstück zwischen den Hausnummern 22 und 28 entstehen insgesamt 156 Wohnungen.

Die geplanten Gebäude umfassen eine Mischung aus 135 regulären Wohnungen und 21 Mikroapartments, die speziell für betreutes Seniorenwohnen konzipiert sind. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen, mit einem Einzug zur Jahreswende 2027/2028. Die Anlage wird aus fünf Gebäuden mit vier bis sechs Geschossen bestehen, die kontinuierlich im Rohbau wachsen und bereits in ihrer ersten Form erkennbar sind. Aktuell konzentrieren sich die Arbeiten auf Betonarbeiten, Gerüstbau und vorbereitende Maßnahmen.

Vielfältige Wohnmöglichkeiten und gute Anbindung

Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und sind sowohl für Singles als auch für Familien geeignet. Geplant sind unter anderem 44 Vierzimmerwohnungen und sieben Fünfzimmerwohnungen. Rund ein Drittel der Einheiten wird im geförderten Segment angeboten, mit einer Einstiegsmiete von 9,50 Euro/m² nettokalt. Die Mikroapartments für Senioren sind barrierefrei und verfügen über eine Anbindung an verschiedene Betreuungsangebote.

Umweltfreundlichkeit ist ein wichtiger Aspekt des Projekts: Die Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet und mit Fernwärme versorgt. Zusätzlich sind begrünte Dächer und Photovoltaikanlagen vorgesehen, die zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 10.400 Quadratmeter, einschließlich eines Mieterkellers und einer Tiefgarage mit 26 Stellplätzen. Für die künftigen Bewohner werden zudem Freiräume wie ein Kinderspielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe geschaffen.

Bezahlbarer Wohnraum für eine wachsende Stadt

Das Projekt am Seeburger Weg ist Teil eines umfangreichen Plans, um den steigenden Wohnraumbedarf in Berlin zu decken. Die Stadt wird bis 2030 auf fast 4 Millionen Einwohner anwachsen, was die Notwendigkeit unterstreicht, bezahlbaren Wohnraum für neu zugezogene Menschen zu schaffen. Im Jahr 2023 wurden neue Wohnungsbauförderbestimmungen eingeführt, die attraktive Finanzierungsmodelle zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus beinhalten. Hierbei spielen landeseigene Wohnungsbaugesellschaften ebenso eine zentrale Rolle wie Genossenschaften und private Bauherren.

Mit der Initiierung eines Bündnisses für Wohnungsneubau und bezahlbares Wohnen durch den Senat von Berlin soll der Fokus auf die Schaffung von Wohnraum für Wohnungssuchende und den Schutz von Wohnraum für bestehende Mieter gerichtet werden. Das Wohnquartier am Seeburger Weg wird somit nicht nur kurzfristig, sondern auch langfristig zur Lösung der Wohnungsproblematik in der Hauptstadt beitragen. Für die Bewohner von Spandau bedeutet dies eine verbesserte Lebensqualität und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Nachbarschaft.

Weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie auf der Webseite der Entwicklungsstadt und den Details von degewo.