Nájomné nomády ničia vlastný dom v Berlíne - 52 000 eur potom!

Nájomné nomády ničia vlastný dom v Berlíne - 52 000 eur potom!

Gerhard B. (74) z Berlín-Spandau je ďalšou obeťou takzvaných nájomných kočovníkov, čo spôsobilo finančné škody a mentálny stres prostredníctvom nemilosrdného zaobchádzania s majetkom. Bývalý murár žil vo svojom vlastnom dome, v ktorom mala päť päť rokov rodinu päť rokov, viac ako dva roky bez platieb prenájmu. Zvyšky rodiny predstavujú výšku šiestich obkladov, čo je pre majiteľa finančnou katastrofou. Podľa bild Gerhard B. Teraz vynútil vyvolený sviatok, pretože nájomníci sa tiež držali v držbe jeho sťahovania.

Poškodenie v dome je šokujúce a drahé. Gerhard B. informoval o zničenej vírivke, demontovanej umývačke riadu a poškodení kuchynského nábytku. Okrem toho v kúpeľniach chýbajú dôležité interiéry, ako sú umývanie, steny sprchy a zrkadlá. Na chodbe sú tiež masívne chyby - chýba kus zábradlia schodov a zásuvky voľne visia zo stien. Likvidácia odpadu je obzvlášť depresívne: v záhrade je naskladaný stav budov, vrátane starých izolačných materiálov a dokonca aj azbestových dosiek.

Právne možnosti pre prenajímateľov

Právne spracovanie takýchto prípadov, ako je Gerhard B., je pre majiteľov náročnou úlohou. Ako vysvetlil portál špecializovaný právnik, postihnutí majitelia môžu podniknúť právne kroky, ale tento proces je často zdĺhavý a nákladný. Nájomné nomády si prenajímajú apartmány, ale neplatíte nájomné a často sa choďte ďalej, aby ste sa vyhli právnym dôsledkom.

Aby sa predišli od začiatku, prenajímatelia by mali ubytovať preventívne opatrenia. Zahŕňa to kontrolu kreditu Schufa, námietku komplexného sebahodnotenia a diskusií s predchádzajúcimi prenajímateľmi. V prípade nedostatočných platieb z prenájmu sú prenajímatelia nútení prejsť viacstupňovým postupom, počínajúc písomným varovaním a končiacim sa s vysťahovacím konaním na okresnom súde, ktorý môže trvať niekoľko mesiacov.

Finančné účinky

Finančné straty, ktoré môžu prenajímatelia trpieť nomádmi, sú obrovské. Okrem nedostatku platieb nájomného musia prenajímatelia často tiež postaviť škody spôsobené nájomným nomádmi. Gerhard B. má následný nárok na viac ako 52 000 EUR za plyn od Gasagu, ktorý nájomníci neplatili. Použili takmer 500 000 kilowatthodín, čo ďalej zvyšuje finančné bremeno.

Napriek právnemu rámcu majú prenajímatelia často ťažkosti s presadzovaním svojich nárokov. Mnohé z nákladov, ktoré vznikli v takýchto prípadoch, sa nikdy nemožno získať späť. Preto sa odporúča získať právne poradenstvo v počiatočnom štádiu, aby sa predišlo chybám, ktoré by zbytočne rozšírili proces na získanie platieb prenájmu. Toto je obzvlášť dôležité na zabránenie osudu podobným osudom Gerharda B. a vyhnúť sa strate obytného priestoru a aktív.