Os nômades de aluguel arruinam a própria casa de Berlin - 52.000 euros depois!

Os nômades de aluguel arruinam a própria casa de Berlin - 52.000 euros depois!

Gerhard B. (74) de Berlim-Spandau é outra vítima dos chamados nômades de aluguel, o que causou danos financeiros e estresse mental através de um manuseio cruel de propriedades. O ex -pedreiro morava em sua própria casa, na qual uma família de cinco anos tinha uma família de cinco, por mais de dois anos sem pagamentos de aluguel. Os resíduos da família equivalem a um valor de seis figuras, que é uma catástrofe financeira para o proprietário. According to BILD Gerhard B. has now enforced a forced eviction, since the tenants had also taken possession of his removal apartment.

O dano na casa é chocante e caro. Gerhard B. relatou uma hidromassagem destruída, a máquina de lavar louça desmontada e os móveis de cozinha danificados. Além disso, interiores importantes, como lavatórios, paredes de chuveiro e espelhos, estão faltando nos banheiros. Há também defeitos enormes no corredor - um pedaço de grade de escada está ausente, e os soquetes penduram frouxamente nas paredes. O descarte de resíduos é particularmente deprimente: a construção de resíduos, incluindo materiais de isolamento antigos e até placas de amianto, estão empilhados no jardim.

Possibilidades legais para proprietários

O processamento legal de tais casos, como Gerhard B., é uma tarefa desafiadora para os proprietários. Conforme explicado pelo portal advogado especializado, os proprietários afetados podem tomar medidas legais, mas o processo geralmente é demorado e caro. Os nômades de aluguel alugam apartamentos, mas não pagam aluguel e geralmente seguem para evitar consequências legais.

Para evitar nômades de aluguel desde o início, os proprietários devem tomar algumas medidas preventivas. Isso inclui a verificação de crédito de Schufa, a objeção de auto -avaliação abrangente e discussões com os proprietários anteriores. No caso de falta de pagamentos de aluguel, os proprietários são forçados a passar por um procedimento multi -estágio, começando com um aviso por escrito e terminando com uma ação de despejo no Tribunal Distrital, que pode levar vários meses.

Efeitos financeiros

As perdas financeiras que os proprietários podem sofrer de nômades de aluguel são enormes. Além da falta de pagamentos de aluguel, os proprietários geralmente também precisam defender os danos causados ​​pelos nômades de aluguel. Gerhard B. tem uma reivindicação subsequente de mais de 52.000 euros por gás de Gasag, que os inquilinos não pagaram. Eles usaram quase 500.000 quilowatt horas, o que aumenta ainda mais a carga financeira.

Apesar da estrutura legal, os proprietários geralmente têm dificuldade em fazer cumprir suas reivindicações. Muitos dos custos incorridos nesses casos nunca podem ser recuperados. Portanto, é recomendável obter aconselhamento jurídico em um estágio inicial, a fim de evitar erros que possam estender desnecessariamente o processo para recuperar pagamentos de aluguel. Isso é particularmente importante para impedir destinos semelhantes aos de Gerhard B. e evitar a perda de espaço e ativos.