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Los nómadas de alquiler arruinan la propia casa de Berlín: ¡52,000 euros después!
En Berlín-Spandau, un propietario lucha contra los nómadas de alquiler que drenaron su casa y dejaron altas deudas.
Los nómadas de alquiler arruinan la propia casa de Berlín: ¡52,000 euros después!
Gerhard B. (74) de Berlín-Spandau es otra víctima de los llamados nómadas de alquiler, que causó daños financieros y estrés mental a través de un manejo despiadado de la propiedad. El ex albañil había vivido en su propia casa, en la que una familia de cinco tenía una familia de cinco, durante más de dos años sin pagos de alquiler. Los residuos de la familia ascienden a una cantidad de seis figuras, que es una catástrofe financiera para el propietario. Según bild Gerhard B. ahora ha logrado un desincción forzado, ya que los inquilinos también habían tomado la posesión de su remoción.
El daño en la casa es impactante y costoso. Gerhard B. informó sobre un remolino destruido, lavavajillas desmantelado y muebles de cocina dañados. Además, faltan interiores importantes como Washbasins, paredes de ducha y espejos en los baños. También hay defectos masivos en el pasillo: falta un trozo de barandilla de escalera y los enchufes cuelgan libremente de las paredes. La eliminación de desechos es particularmente deprimente: la construcción de desechos, incluidos los viejos materiales de aislamiento e incluso las placas de asbesto, se apilan en el jardín.
Posibilidades legales para los propietarios
El procesamiento legal de tales casos, como Gerhard B., es una tarea desafiante para los propietarios. Como explica el portal abogado especializado, los propietarios afectados pueden tomar acciones legales, pero el proceso a menudo es largo y costoso. Los nómadas de alquiler alquilan apartamentos, pero no pagan el alquiler y, a menudo, continúan para evitar consecuencias legales.
Para evitar el alquiler de nómadas desde el principio, los propietarios deben tomar algunas medidas preventivas. Esto incluye la verificación de crédito de Schufa, la objeción de la autoevaluación integral y las discusiones con los propietarios anteriores. En caso de falta de pagos de alquiler, los propietarios se ven obligados a pasar por un procedimiento de varios etapas, comenzando con una advertencia escrita y terminando con una acción de desalojo en el Tribunal de Distrito, que puede llevar varios meses.
Efectos financieros
Las pérdidas financieras que los propietarios pueden sufrir nómadas de alquiler son enormes. Además de la falta de pagos de alquiler, los propietarios a menudo también tienen que defender el daño causado por los nómadas de alquiler. Gerhard B. tiene un reclamo posterior de más de 52,000 euros por gas de Gasag, que los inquilinos no pagaron. Usaron casi 500,000 kilovatios horas, lo que aumenta aún más la carga financiera.
A pesar del marco legal, los propietarios a menudo tienen dificultades para hacer cumplir sus reclamos. Muchos de los costos incurridos en tales casos nunca pueden recuperarse. Por lo tanto, se recomienda obtener asesoramiento legal en una etapa temprana para evitar errores que puedan extender innecesariamente el proceso para recuperar los pagos de alquiler. Esto es particularmente importante para evitar que los destinos sean similares al de Gerhard B. y para evitar la pérdida de espacio vital y activos.