Ενοικίαση Nomads Ruin Berlin's Home - 52.000 ευρώ αργότερα!

Ενοικίαση Nomads Ruin Berlin's Home - 52.000 ευρώ αργότερα!

Ο Gerhard B. (74) από το Βερολίνο-Spandau είναι ένα άλλο θύμα των λεγόμενων νομάδων ενοικίασης, η οποία προκάλεσε οικονομική ζημιά και ψυχική πίεση μέσω ενός αδίστακτου χειρισμού περιουσίας. Ο πρώην τερματοφύλακας είχε ζήσει στο σπίτι του, στο οποίο μια οικογένεια πέντε είχε μια οικογένεια πέντε, για πάνω από δύο χρόνια χωρίς πληρωμές ενοικίασης. Τα υπολείμματα της οικογένειας ανέρχονται σε ένα ποσό έξι -σχήματος, το οποίο αποτελεί οικονομική καταστροφή για τον ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με τον bild Ο Gerhard B. έχει τώρα εξαναγκαστεί, αφού οινοντές είχαν επίσης αποκομίσει διαμερίσματα από την κατοχή του.

Η ζημιά στο σπίτι είναι τόσο συγκλονιστική όσο και δαπανηρή. Ο Gerhard B. ανέφερε σε ένα καταστρεπτικό υδρομασάζ, αποσυναρμολόγησε το πλυντήριο πιάτων και τα κατεστραμμένα έπιπλα κουζίνας. Επιπλέον, λείπουν σημαντικοί εσωτερικοί χώροι, όπως οι λυσσίκες, οι τοίχοι ντους και οι καθρέφτες στα μπάνια. Υπάρχουν επίσης μαζικά ελαττώματα στο διάδρομο - λείπει ένα κομμάτι σκαλοπατιών και οι υποδοχές κρέμονται χαλαρά από τους τοίχους. Η διάθεση των αποβλήτων είναι ιδιαίτερα καταθλιπτική: η κατασκευή αποβλήτων, συμπεριλαμβανομένων των παλαιών μονωτικών υλικών και ακόμη και των πλακών αμιάντου, στοιβάζονται στον κήπο.

Νομικές δυνατότητες για τους ιδιοκτήτες

Η νομική επεξεργασία τέτοιων περιπτώσεων, όπως ο Gerhard B., είναι ένα δύσκολο έργο για τους ιδιοκτήτες. Όπως εξηγείται από την πύλη ειδικός δικηγόρος, οι επηρεασμένοι ιδιοκτήτες μπορούν να αναλάβουν νομικές ενέργειες, αλλά η διαδικασία είναι συχνά μακρά και δαπανηρή. Ενοικιαζόμενες νομάδες ενοικίαση διαμερισμάτων, αλλά δεν πληρώνουν ενοίκιο και συχνά προχωρούν για να αποφύγουν νομικές συνέπειες.

Προκειμένου να αποφευχθούν οι νομάδες ενοικίασης από την αρχή, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να λάβουν κάποια προληπτικά μέτρα. Αυτό περιλαμβάνει τον πιστωτικό έλεγχο της Schufa, την αντίρρηση της ολοκληρωμένης αυτοαξιολόγησης και των συζητήσεων με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Σε περίπτωση έλλειψης πληρωμών ενοικίασης, οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να περάσουν από μια διαδικασία πολλαπλών σταδίων, ξεκινώντας από μια γραπτή προειδοποίηση και τελειώνοντας με δράση έξωσης στο περιφερειακό δικαστήριο, το οποίο μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.

Οικονομικές επιπτώσεις

Οι οικονομικές απώλειες που οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποφέρουν από ενοικιαστές νομάδες είναι τεράστιες. Εκτός από την έλλειψη πληρωμών ενοικίου, οι ιδιοκτήτες συχνά πρέπει επίσης να αντισταθούν σε ζημιές που προκαλούνται από τους νομάδες ενοικίασης. Ο Gerhard B. έχει επακόλουθη απαίτηση άνω των 52.000 ευρώ για φυσικό αέριο από το Gasag, το οποίο οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν. Χρησιμοποίησαν σχεδόν 500.000 κιλοβατώρες, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω το οικονομικό βάρος.

Παρά το νομικό πλαίσιο, οι ιδιοκτήτες συχνά δυσκολεύονται να επιβάλουν τους ισχυρισμούς τους. Πολλά από τα έξοδα που προκύπτουν σε τέτοιες περιπτώσεις δεν μπορούν ποτέ να ανακτηθούν. Επομένως, συνιστάται η λήψη νομικών συμβουλών σε πρώιμο στάδιο προκειμένου να αποφευχθούν λάθη που θα μπορούσαν να επεκτείνουν άσκοπα τη διαδικασία για την ανάκτηση πληρωμών ενοικίασης. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την πρόληψη μοίρων παρόμοιων με εκείνη του Gerhard B. και για την αποφυγή της απώλειας χώρου και περιουσιακών στοιχείων.