Suche
Udlejningsnomader ødelægger Berlins eget hjem - 52.000 euro bagefter!
I Berlin-Spandau kæmper en ejer mod lejeboliger, der drænet hans hus og efterlod høje gæld.
Udlejningsnomader ødelægger Berlins eget hjem - 52.000 euro bagefter!
Gerhard B. (74) Fra Berlin-Spandau er et andet offer for de såkaldte lejeboliger, der forårsagede økonomisk skade og mental stress gennem en hensynsløs håndtering af ejendom. Den tidligere Bricklayer havde boet i sit eget hus, hvor en familie på fem havde en familie på fem, i over to år uden lejebetalinger. Familiens rester udgør et seks -figurbeløb, som er en finansiel katastrofe for ejeren. I henhold til Bild Gerhard B. har nu tvunget en tvangsmæssig gebyr, siden lejerne også havde taget besiddelse af hans fjernelse af sin fjernelse af bortset fra.
Skaden i huset er både chokerende og dyrt. Gerhard B. rapporterede om en ødelagt boblebad, demonterede opvaskemaskine og beskadigede køkkenmøbler. Derudover mangler vigtige interiør som vaskebasiner, brusevægge og spejle i badeværelserne. Der er også massive defekter i gangen - et stykke trappetrækning mangler, og stikkontakter hænger løst fra væggene. Bortskaffelsen af affald er især deprimerende: bygning af affald, inklusive gamle isoleringsmaterialer og endda asbestplader, er stablet i haven.
Juridiske muligheder for udlejere
Den juridiske behandling af sådanne sager, såsom Gerhard B., er en udfordrende opgave for udlejere. Som forklaret af Portal specialistadvokat, kan berørte udlejere tage retssager, men processen er ofte lang og dyr. Udlejning af nomader lejer lejligheder, men betaler ikke husleje og går ofte videre for at undgå juridiske konsekvenser.
For at undgå udlejningsnomader fra starten, bør udlejere tage nogle forebyggende foranstaltninger. Dette inkluderer kreditkontrol af Schufa, indsigelsen mod omfattende selvvurdering og drøftelser med tidligere udlejere. I tilfælde af mangel på lejebetalinger tvinges udlejere til at gennemgå en flertrinsprocedure, der starter med en skriftlig advarsel og slutter med en udsættelseshandling ved tingretten, som kan tage flere måneder.
Økonomiske effekter
De økonomiske tab, som udlejere kan lide af lejeboliger, er enorme. Ud over en mangel på huslejebetalinger er udlejere ofte også nødt til at stå op for skader forårsaget af lejeboldene. Gerhard B. har et efterfølgende krav på over 52.000 euro for gas fra GASAG, som lejere ikke betalte. De brugte næsten 500.000 kilowattimer, hvilket yderligere øger den økonomiske byrde.
På trods af de juridiske rammer har udlejere ofte svært ved at håndhæve deres påstande. Mange af de omkostninger, der er afholdt i sådanne tilfælde, kan aldrig genvindes. Det anbefales derfor at få juridisk rådgivning på et tidligt tidspunkt for at undgå fejl, der unødigt kan udvide processen til at genvinde lejebetalinger. Dette er især vigtigt for at forhindre skæbner, der ligner Gerhard B. og for at undgå tab af boligareal og aktiver.