Socialinės apsaugos potvarkis Weitlingkiez: nuomininkų apsauga užtikrinta!

Socialinės apsaugos potvarkis Weitlingkiez: nuomininkų apsauga užtikrinta!

Lichtenbergo rajonas šiandien nusprendė tęsti socialinio išsaugojimo potvarkį Weitlingkiez mieste. Šis sprendimas priimtas po išsamaus tolesnio tyrimo, atlikto nuo 2024 m. rugpjūčio mėn. iki 2025 m. pirmojo ketvirčio. Šio tyrimo metu buvo išanalizuota miesto plėtros situacija ir atlikta visa apklausa su namų ūkių apklausa. Apklausoje dalyvavo įspūdingi 25,9 procentai namų ūkių, su kuriais buvo susisiekta, o tai laikoma aukštu lygiu visame Berlyne. Analizė parodė, kad socialinio išsaugojimo potvarkio tikslai buvo sėkmingai pasiekti, ką ypač akcentavo rajono tarybos narė Camilla Schuler.

Socialinės apsaugos potvarkis taikomas vietovėms „Kaskelstraße“, „Weitlingstraße“ ir „Fanningerstraße“. Šios saugomos teritorijos yra nuolatinės ir reguliariai peržiūrimi paraiškos reikalavimai. Camilla Schuler pabrėžia, kad išsaugojimo potvarkis yra labai svarbus socialinei sanglaudai kaimynystėje. Ypač verta paminėti sėkmę Weitlingstrasse, kur buvo visapusiškai įgyvendinta būsto apsauga, taip pat poreikiais pagrįstas būsto užimtumas ir struktūrinių priemonių ribojimas.

Iššūkiai būsto rinkoje

Socialinio išlaikymo reglamentas tebėra būtinas, nes perkėlimo rizika išlieka didelė, ypač mažesnes pajamas gaunantiems namų ūkiams. Weitlingkiez mieste buvo nustatyta didelė mažas pajamas gaunančių namų ūkių dalis ir didelis skurdas senatvėje. Nepaisant didėjančių nuomos kainų ir didėjančio modernizavimo, vietovė išlieka prieinamo būsto tiekėja. Gyventojų sudėties derinį papildo įvairūs socialiniai ir erdviniai pasiūlymai bei infrastruktūros, kurios intensyviai naudojamos.

Platesniame kontekste panašias tendencijas galima pastebėti ir kituose Vokietijos miestuose, pavyzdžiui, Hamburge. Prognozuojama, kad iki 2035 m. gyventojų skaičius padidės iki 2 mln. gyventojų, todėl gali padidėti nuomos ir pirkimo kainos. Galimas mažesnes pajamas gaunančių grupių perkėlimas dėl „prabangios renovacijos“ yra dar viena rimta rizika. Hamburge jau buvo įvestos socialinio išsaugojimo taisyklės, draudžiančios struktūrines priemones, dėl kurių trūksta gyvenamojo ploto. Reikalavimuose dėl leidimų savininkams, dirbantiems socialiai saugomose teritorijose, taip pat pabrėžiama būtinybė apsaugoti gyvenamąją erdvę.

Nuomininkų teisės ir būsto sąlygos

Pagrindinė problema, susijusi su nuomojamų butų pertvarkymu į daugiabučius, yra finansinė našta ir socialinė rizika nuomininkams. Įstatymas šiems nuomininkams suteikia pirmumo teisę, kuri gali apsaugoti juos nuo buto praradimo tretiesiems asmenims. Tačiau nuomotojai gali bandyti apsimesti asmeniniu naudojimu, siekdami pelno pernuomoti arba parduoti nuomojamus butus.

Statybos kodeksas leidžia platų nuomojamą nekilnojamąjį turtą paversti daugiabučiais namais be griežtų reikalavimų, net ir vietovėse, kuriose trūksta būsto. Pasigirsta raginimų gerinti nuomininkų apsaugą nuo atleidimo ir įstatymais tiksliau apibrėžti asmeninio naudojimo reguliavimą. Apsaugos nuo sutarties nutraukimo laikotarpių pratęsimas ir didesnės pirmumo teisės rėmimo galimybės galėtų būti labai svarbios.

Atsižvelgiant į dabartinius pokyčius, būtina naudoti socialinio išsaugojimo reglamentą. Tai vienintelis būdas atremti artėjantį perkėlimo spaudimą ir išlaikyti socialinę sanglaudą paveiktuose rajonuose.

Būsto rinkos iššūkiai jaučiami tiek vietoje Weitlingkiez, tiek kituose didžiuosiuose Vokietijos miestuose, o tai pabrėžia reguliavimo priemonių svarbą ir skubumą socialiniam stabilumui užtikrinti.

Daugiau informacijos apie Lichtenbergo rajoną rasite berlin.de pranešime. Išsamią informaciją apie Hamburgo taisykles rasite Engel & Völkers, o išsamią perkėlimo politikos analizę galite rasti organizacijos svetainėje. Paritätischen.