Weitlingkiezi sotsiaalkaitsemäärus: üürnike kaitse tagatud!

Weitlingkiezi sotsiaalkaitsemäärus: üürnike kaitse tagatud!

Lichtenbergi ringkond otsustas täna jätkata Weitlingkiezis sotsiaalse säilitamise määrust. See otsus tuleneb ulatuslikust järeluuringust, mis viidi läbi ajavahemikus august 2024 kuni 2025. aasta esimene kvartal. Selle uuringu käigus analüüsiti linnaarengu olukorda ja viidi läbi täisuuring koos leibkonnauuringuga. Küsitluses osales muljetavaldav 25,9 protsenti leibkondadest, kellega ühendust võeti, mida peetakse Berliiniüleses võrdluses kõrgeks. Analüüs näitas, et sotsiaalkaitsemääruse eesmärgid saavutati edukalt, mida linnaosanõunik Camilla Schuler eriti rõhutas.

Sotsiaalkaitsemäärus kehtib piirkondade “Kaskelstraße”, “Weitlingstraße” ja “Fanningerstraße” kohta. Need kaitsealad on alalised ja nende taotlemisnõuded vaadatakse korrapäraselt läbi. Camilla Schuler rõhutab, et säilitusmäärus on naabruskonna sotsiaalse ühtekuuluvuse jaoks ülioluline. Eriti tähelepanuväärsed on edusammud Weitlingstrassel, kus terviklikult rakendati nii eluaseme kaitset kui ka vajaduspõhist eluaseme hõivatust ja struktuurimeetmete piiramist.

Väljakutsed eluasemeturul

Sotsiaalse elatise regulatsioon on jätkuvalt vajalik, kuna ümberasumise oht on endiselt suur, eriti madalama sissetulekuga leibkondade puhul. Weitlingkiezis leiti suur osa madala sissetulekuga leibkondi ja märkimisväärne eakate vaesus. Vaatamata tõusvatele üürihindadele ja suurenevale moderniseerimisele on piirkond endiselt taskukohase eluaseme pakkuja. Rahvastiku koostise segu täiendavad mitmesugused sotsiaal-ruumilised pakkumised ja rajatised, mida kasutatakse intensiivselt.

Laiemas kontekstis võib sarnaseid suundumusi täheldada ka teistes Saksamaa linnades, näiteks Hamburgis. Sealne rahvastiku kasv ulatub 2035. aastaks prognooside kohaselt 2 miljoni elanikuni, mis võib kaasa tuua üüri- ja ostuhindade tõusu. Veel üks tõsine oht kujutab endast madalama sissetulekuga rühmade võimalikku ümberasustamist "luksusliku renoveerimise" kaudu. Hamburgis on juba kehtestatud sotsiaalse säilitamise eeskirjad, mis keelavad struktuursed meetmed, mis toovad kaasa elamispinna nappuse. Elamispinna kaitsmise vajadust toovad esile ka loanõuded hoiualadel tegutsevatele omanikele.

Üürnike õigused ja elamistingimused

Üürikorterite korterelamuteks muutmisega kaasnev põhiprobleem on üürnike rahaline koormus ja sotsiaalsed riskid. Seadus annab neile üürnikele ostueesõiguse, mis võib kaitsta neid korterist ilmajäämise eest kolmandatele isikutele. Üürileandjad võivad aga üritada teeselda isiklikku kasutust, et üürikortereid kasumi saamiseks edasi üürida või müüa.

Ehitusseadustik lubab üüripindade ulatuslikku ümberehitamist korterelamuteks ilma rangete nõueteta, isegi olemasoleva eluasemepuudusega piirkondades. Kodatakse üleskutseid parandada üürnike kaitset vallandamise vastu ja määratleda seadusega täpsemalt isikliku kasutamise regulatsioon. Siin võib ülioluline olla ülesütlemiskaitse tähtaegade pikendamine ja ostueesõiguse tugevamad toetusvõimalused.

Praegust arengut silmas pidades on sotsiaalse kaitse määruse kasutamine hädavajalik. See on ainus viis eelseisva ümberasusurve vastu võitlemiseks ja sotsiaalse ühtekuuluvuse säilitamiseks mõjutatud piirkondades.

Eluasemeturu väljakutsed on tunda nii kohapeal Weitlingkiezis kui ka teistes Saksamaa suuremates linnades, mis rõhutab regulatiivsete meetmete asjakohasust ja kiireloomulisust sotsiaalse stabiilsuse tagamiseks.

Lichtenbergi piirkonna kohta lisateabe saamiseks vaadake teadet saidilt berlin.de. Üksikasjad Hamburgi eeskirjade kohta leiate veebisaidilt Engel & Völkers, samas kui põhjaliku analüüsi ümberasustamispoliitika kohta leiate asutuse veebisaidilt. Paritätischen on saadaval.