Neues Wohnprojekt Herthas Duett : Pankow erhält 34 Eigentumswohnungen!

Neues Wohnprojekt Herthas Duett : Pankow erhält 34 Eigentumswohnungen!

In Pankow, Berlin, hat das neue Wohnprojekt „Herthas Duett“ offiziell begonnen. Laut entwicklungsstadt.de fand der Spatenstich für das Projekt am 2. Oktober 2025 statt. Die BPD Immobilienentwicklung GmbH ist für die Entwicklung dieses ambitionierten Vorhabens verantwortlich. Geplant sind insgesamt 34 Eigentumswohnungen, die sich in der Herthastraße 11, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Prenzlauer Berg, befinden werden.

Die Fertigstellung des Projekts wird bis Ende 2027 angestrebt. Das Bauvorhaben umfasst ein Vorderhaus und ein Gartenhaus, verteilt auf mehrere Etagen. Die Wohnungen werden unterschiedlich groß sein, mit Wohnflächen zwischen 47 und 114 Quadratmetern. Dies macht das Angebot sowohl für Singles als auch für Paare und Familien interessant, da verschiedene Wohnungstypen von zwei bis vier Zimmern geplant sind.

Vielseitige Gestaltung und nachhaltige Energieversorgung

Das Projekt sieht eine Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten vor. Es sind zwei begrünten Innenhöfe als geschützte Aufenthaltsbereiche geplant, die dazu einladen, die Natur zu genießen. Zusätzlich wird es Balkone, Loggien und private Gartenanteile geben, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrassen, die Aussicht auf die Umgebung und die Berliner Innenstadt ermöglichen.

Ein weiteres wichtiges Merkmal des Projekts ist das innovative Energiekonzept. Dieses sieht den Einsatz von Erdwärme und einer Wärmepumpe vor, ergänzt durch eine PVT-Solaranlage auf dem Dach. Durch diese Maßnahmen soll eine möglichst klimafreundliche Energieversorgung erreicht werden.

Aktuelle Marktsituation und Herausforderungen

Die Immobiliennachfrage in Berlin-Pankow ist hoch, was sich auch in den zahlreichen Neubauprojekten der Region widerspiegelt. Derzeit werden auf immobilienscout24.de insgesamt 11 Neubauprojekte gelistet, mit Preisen, die zwischen 220.000 EUR und 1.069.500 EUR liegen. Das Angebot umfasst eine breite Palette an Objekttypen, einschließlich Mikroapartments und Wohnungen mit bis zu vier Zimmern.

Allerdings könnte das „Herthas Duett“-Projekt Schwierigkeiten haben, den Zeitplan einzuhalten. Unsicherheiten bezüglich steigender Baukosten und Lieferengpässen könnten die Fertigstellung verzögern. Diese Faktoren sind für viele Bauprojekte in der Region eine Herausforderung und können die Preisentwicklung beeinflussen.

Obwohl das Angebot des „Herthas Duett“ ausschließlich an Käufer gerichtet ist, ohne Mietwohnungen, bleibt abzuwarten, wie sich die Marktsituation weiterentwickelt. Momentan herrscht eine unsichere Lage bezüglich der Wirtschaftlichkeit und der Nebenkosten, was potenzielle Käufer gleichermaßen betrifft.

Für zukünftige Interessenten könnte sich ein Blick auf weitere Immobilienangebote in Pankow lohnen. Auf immowelt.de finden sich zahlreiche Objekte in der Bauphase oder geplant, die für Singles, Paare und Familien geeignet sind.