Nytt bykvartal på Buch S-Bahn Station: 2700 leiligheter i sikte!

Nytt bykvartal på Buch S-Bahn Station: 2700 leiligheter i sikte!

Berlin står overfor en voksende boligutfordring da behovet for nye leiligheter forblir høyt. Byen planlegger et nytt urbant kvartal, spesielt på Buch S-Bahn-stasjonen, som regnes som et viktig boligprosjekt i de nordlige distriktene i Berlin. Den statseide howogen har overtatt ansvaret for å bygge rundt 2700 leiligheter på et område på 57 hektar. Dette prosjektet ledes av å bygge senator Christian Gaebler (SPD) og er ment å inkludere boligblokker opp til tolv historier høyt. Nærheten til naturområder representerer en ekstra attraktivitet som er integrert i planleggingen for å sikre livskvaliteten til fremtidige innbyggere (Berliner Zeitung).

Det planlagte boligområdet i Buch - Am Sandhaus ligger på den nordlige kanten av Pankow -distriktet. Barnevesen og en ny barneskole er planlagt her som en del av utviklingsplanen. Betydningen av stedet understrekes ytterligere av sin nærhet til S-Bahn-stasjonen, som tilbyr utmerkede forbindelser til offentlig transportnettverk. Det er bemerkelsesverdig at planene for boligkonstruksjon i dette området allerede eksisterte under DDR -tiden, men som opprinnelig ikke ble forfulgt etter murens fall. The increased demand for housing has revived interest in this area, and in 2018 the Senate decided to establish one of the new city quarters there (Berlin.de).

Økologiske og sosiale aspekter ved planlegging

For å minimere virkningen på naturen og landskapet, undersøker byadministrasjonen forskjellige bosettingsmodeller. Hensynet av økologisk verdifulle områder, for eksempel landskapsbeskyttelsesområder og skogsbiotoper, er i forkant av planleggingen. For dette formålet ble arealbruksplanen endret i 2019 for å tydelig avgrense mulige bruksområder for boligbygging. The Senate Department for Urban Development, Building and Housing has been responsible for the development of this new residential area since the beginning of 2020 (Berlin.de).

I Pankow, det mest folkerike distriktet i Berlin med over 400 000 innbyggere, bygges det for øyeblikket flere nye boligprosjekter, som inkluderer både subsidierte leiehus og sameier. Distriktet har blitt det sentrale fokuset for byutvikling. Flere store byggeprosjekter, alt fra Prenzlauer Berg til Buch, planlegges og tar sikte på å mulig

Nåværende boligprosjekter i Pankow

Andre byggeprosjekter i distriktet inkluderer:

• Berliner Straße: Bau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fertigstellung für Mitte 2025.
• Hamburger Platz: Zahlreiche Neubauten mit insgesamt rund 185 neuen Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen.
• Thule48 in Prenzlauer Berg: Ein Wohnprojekt mit ökologischer Bauweise, das die vorhandene Blockrandstruktur ergänzt.
• Diesterwegstraße: Ein Projekt für geförderte Mietwohnungen mit Fertigstellung im August 2025.
• Ludwig-Hoffmann-Quartier Buch: Planung von rund 450 neuen Wohneinheiten ab 2026, Fokus auf soziale Infrastruktur.

Den mangfoldige utviklingen for å skape boareal understreker presset i Berlin for å finne passende løsninger for den økende etterspørselen. Det planlagte urbane kvartalet på Buch S-Bahn-stasjonen kan derfor gi et betydelig bidrag til å forbedre boligsituasjonen i Pankow-distriktet og utvide den sosiale infrastrukturen for å imøtekomme kravene til den voksende befolkningen.