Νέος νόμος: Οι Πράσινοι απαιτούν ευθύνη για τους ιδιοκτήτες του Βερολίνου
Νέος νόμος: Οι Πράσινοι απαιτούν ευθύνη για τους ιδιοκτήτες του Βερολίνου
Επανεξέταση στην αγορά κατοικιών του Βερολίνου;
Σε μια κρίσιμη στροφή, τα πράσινα του Βερολίνου απαιτούν μια ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση στο νόμο μίσθωσης που ισοδυναμεί με "άδεια για ενοικίαση". Αυτή η έννοια αποσκοπεί στη μεταρρύθμιση της στάσιμης και συχνά μη ρυθμιζόμενης αγοράς στέγασης στην πρωτεύουσα και να εξασφαλίσει την κοινωνική διαβίωση. Οι μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες που διαχειρίζονται περισσότερα από 80 έως 100 διαμερίσματα στο χαρτοφυλάκιό τους επηρεάζονται ιδιαίτερα από αυτή τη νομοθετική πρωτοβουλία.
Κανονισμοί για μεγαλύτερους ιδιοκτήτες
Σύμφωνα με τις προτάσεις των Πράσινης, με επικεφαλής τον κοινοβουλευτικό ηγέτη Werner Graf, ιδιοκτήτες που διαχειρίζονται χιλιάδες οικιστικά αντικείμενα αποσκοπούν στην κάλυψη συγκεκριμένων απαιτήσεων. Ο ακριβής αριθμός των διαμερισμάτων από τα οποία ισχύουν οι απαιτήσεις αυτές εξακολουθεί να καθορίζεται. Ο Graf εξηγεί ότι οι ιδιοκτήτες με 1.000 έως 3.000 διαμερίσματα πρέπει να παρέχουν 15 % κοινωνική στέγαση. Θα πρέπει να είναι ακόμη και 25 τοις εκατό για όσους έχουν περισσότερες από 3.001 μονάδες. Αυτό θα πρέπει να εξασφαλίσει ότι οι μεγάλες εταιρείες προσφέρουν ένα δίκαιο μερίδιο κοινωνικής διαβίωσης.
Συντήρηση και διαφάνεια
Ένα άλλο σημαντικό σημείο της προγραμματισμένης μεταρρύθμισης είναι η υποχρέωση διατήρησης των διαμερισμάτων. "Αυτό είναι σημαντικό έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες όχι μόνο να βγάζουν κέρδη από την ακίνητη περιουσία, αλλά να λαμβάνουν πραγματικά τα κτίρια σε καλή κατάσταση", εξηγεί ο Graf. Το μέτρο αυτό αποσκοπεί στην αποτροπή της απομάκρυνσης των ενοικιαστών από τα διαμερίσματά τους λόγω κακών συνθηκών διαβίωσης.
Επιπλέον, οι νέοι κανονισμοί θα πρέπει να εξασφαλίζουν μεγαλύτερη διαφάνεια. Στο μέλλον, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καθορίσουν ακριβείς τιμές ενοικίασης και πιθανή λήξη της προσωπικής χρήσης, γεγονός που απαιτεί καθυστερημένη ενοικίαση και διαμερίσματα για το Βερολίνο. Το GRAF είναι της άποψης ότι τα μέτρα αυτά θα μπορούσαν να σταθεροποιήσουν τις τιμές ενοικίασης μακροπρόθεσμα.
Προστασία ενοικιαστή στην πολιτική
Η κριτική των Πράσινης κατευθύνεται επίσης ενάντια στον υπάρχοντα συνασπισμό του CDU και του SPD. Σύμφωνα με τον GRAF, υπάρχουν επί του παρόντος λίγες προσπάθειες για να εξασφαλιστεί η προστασία των ενοικιαστών στο Βερολίνο. Ο ηγέτης της κοινοβουλευτικής ομάδας απαιτεί νομικά δεσμευτικά μέτρα για να δεσμεύσει τους ιδιοκτήτες με τα κοινωνικά τους καθήκοντα. "Δεν μπορεί να είναι ότι δεν υπάρχουν κανόνες για ενοικίαση, ενώ άλλα επαγγέλματα, όπως οι κομμωτές ή οι τεχνίτες που χρειάζονται ειδικά προσόντα", δήλωσε ο Graf.
Η συνάφεια της προγραμματισμένης νομοθεσίας
Αυτή η πρωτοβουλία έχει τη δυνατότητα να αλλάξει σημαντικά τη ζωντανή κατάσταση στο Βερολίνο. Με τη δημιουργία δεσμευτικών προτύπων και την αύξηση της κοινωνικής στέγασης, η πόλη θα μπορούσε να κάνει ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση για να καλύψει την ανάγκη για προσιτό χώρο διαβίωσης. Το ενοίκιο αυξάνεται από την Vonovia, έναν από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς ιδιοκτήτες στο Βερολίνο, οι οποίοι εκμεταλλεύονται τα νομικά όρια, απεικονίζουν τον επείγοντα χαρακτήρα αυτών των μεταρρυθμίσεων.
Είναι ζωτικής σημασίας για τους Βερολίνους ότι όχι μόνο η πολιτική λαμβάνει χώρα ορατή, αλλά και συγκεκριμένα αποτελέσματα με τη μορφή κοινωνικής διαβίωσης. Αυτή η μεταρρύθμιση θα μπορούσε να είναι μια νέα προσέγγιση για την αντιμετώπιση των προκλήσεων της αγοράς στέγασης του Βερολίνου και τελικά παρέχει πρόσβαση σε δίκαιο χώρο διαβίωσης για έναν ευρύτερο πληθυσμό.
- nag