Asociația chiriașilor solicită măsuri imediate împotriva creșterii chiriilor exorbitante!

Asociația chiriașilor solicită măsuri imediate împotriva creșterii chiriilor exorbitante!

Disputa privind chiriile din Berlin și întreaga Republica Federală rămâne încordată. Asociația Germană a Chiriașilor (DMB) a examinat critic propunerea de la Reiner Braun, directorul general al Institutului de analiză Empirica Regio. Braun solicită eliminarea treptat a plafonului de închiriere și a plafonului, în special pentru chiriile existente, pentru a crea stimulente pentru chiriași să se mute din apartamente mari. Aceste vizualizări sunt respinse vehement de DMB. Purtătorul de cuvânt al DMB, Jutta Hartmann, descrie abordarea lui Braun ca fiind greșită și avertizează despre o recompensă pentru proprietarii care continuă să crească chiriile. Cu toate acestea, Hartmann recunoaște că criticile lui Braun cu privire la inegalitatea prețurilor de închiriere între chiriașii noi și existenți sunt justificate și solicită, în schimb, controale mai stricte asupra chiriilor admise și pedepsei constante de chirii exorbitante. Un caz recent la Berlin arată urgența: un proprietar a fost amendat cu peste 26.000 de euro, deoarece a cerut o chirie ilegală exorbitantă. Oglinda zilnică Rapoarte despre acest incident și evidențiază problema prețurilor de închiriere la Berlin.

Frâna de chirie, care a fost implementată ca un instrument legal pentru reducerea creșterilor chirii, își propune să încetinească creșterea multor chirii din Germania. În zonele cu o piață de locuințe strânsă, chiriile pot fi doar cu un maxim de 10% mai mare decât chiria locală tipică. Cu toate acestea, acest regulament trebuie revizuit până la sfârșitul anului 2025. În special la Berlin, frâna de chirie amenință să expire în mai 2025, ceea ce ar putea avea un impact semnificativ asupra prețurilor închirierii. Într-o inițiativă actuală, Ministerul Justiției Federal condus de FDP a prezentat deja un proiect de lege pentru a extinde plafonul de chirie până în 2029 DGB raportat.

Condiții cadru politice

Discuția politică din jurul controalelor de chirii este ancorată în acordul de coaliție dintre SPD, Verzi și FDP. Nevoia de a extinde baza legală până în 2029 este subliniată aici. În timp ce guvernul federal lucrează activ la crearea legii, rămâne de văzut dacă această decizie poate fi aplicată în contextul unei excluderi potențiale a coaliției de semafor. DMB are o poziție clară: fără o extensie rapidă a capacului de chirie, există riscul de creștere masivă a chirii de reexaminare. Diferențele dintre chiriile cu și fără controale de chirie sunt deja semnificative, în special în orașele mari și în zonele metropolitane. Asociația chiriașilor estimează o diferență de până la 46% în orașe precum Frankfurt.

Măsurile adecvate pentru crearea spațiului de locuit fac parte și din strategia politică. Cancelarul Merz a subliniat locuințele accesibile ca fiind una dintre cele mai importante probleme sociale ale timpului nostru. În paralel cu extinderea plafonului de chirii, guvernul federal planifică, de asemenea, reforme structurale cuprinzătoare pentru a crea un spațiu de locuit suplimentar. Capacul de închiriere, care nu se aplică apartamentelor utilizate și închiriate pentru prima dată după 1 octombrie 2014, ar trebui să fie proiectat astfel încât proprietarii să nu fie împovărați în mod disproporționat. Acest lucru ar trebui, de asemenea, să creeze stimulente pentru a construi apartamente noi.

În general, tensiunea dintre nevoia de locuințe accesibile și interesele proprietarilor rămâne complexă. Luna următoare vor arăta cum vor reacționa actorii politici la întrebările presante ale pieței locuințelor și dacă va fi posibil să se găsească un echilibru între diferitele interese. Guvernul federal este optimist că vor fi luate măsurile necesare pentru stabilizarea situației.