Tenants 'Association kræver øjeblikkelige foranstaltninger mod stigende ublu leje!

Tenants 'Association kræver øjeblikkelige foranstaltninger mod stigende ublu leje!

Striden om husleje i Berlin og hele den føderale republik forbliver anspændt. Den tyske lejerforening (DMB) har kritisk undersøgt forslaget fra Reiner Braun, administrerende direktør for Analyse Institute Empirica Regio. Braun opfordrer til, at huslejet og loftet gradvist afskaffes, især for eksisterende huslejer, for at skabe incitamenter for lejere til at flytte ud af store lejligheder. Disse synspunkter afvises hårdt af DMB. DMB -talskvinde Jutta Hartmann beskriver Brauns tilgang som forkerte og advarer om en belønning for udlejere, der fortsætter med at øge huslejen. Hartmann anerkender imidlertid, at Brauns kritik af uligheden i lejepriserne mellem nye og eksisterende lejere er berettiget og i stedet opfordrer til strengere kontrol med tilladte husleje og konsekvent straf for ublu leje. En nylig sag i Berlin viser det presserende: en værtinde blev bøde over 26.000 euro, fordi hun krævede en ulovlig ublu leje. Det daglige spejl Rapporter om denne hændelse og fremhæver problemet med lejepriser i Berlin.

Lejebremsen, der blev implementeret som et juridisk instrument til at begrænse huslejen stiger, sigter mod at bremse stigningen i mange huslejer i Tyskland. I områder med et stramt boligmarked kan husleje kun være maksimalt 10% højere end den typiske lokale husleje. Imidlertid skal denne forordning gennemgås ved udgangen af ​​2025. I især Berlin truer huslejerebremsen med at udløbe i maj 2025, hvilket kan have en betydelig indflydelse på lejepriserne. I et nuværende initiativ har det FDP-ledede føderale justitsministerium allerede forelagt et lovforslag til forlængelse af husleje indtil 2029 DGB rapporteret.

Politiske rammer

Den politiske diskussion omkring huslejekontrol er forankret i koalitionsaftalen mellem SPD, De Grønne og FDP. Behovet for at forlænge det juridiske grundlag, indtil 2029 fremhæves her. Mens den føderale regering aktivt arbejder på oprettelsen af ​​loven, er det tilbage at se, om denne beslutning kan håndhæves i forbindelse med en potentiel udelukkelse af trafiklyskoalitionen. DMB har en klar position: Uden en hurtig forlængelse af huslejehætten er der en risiko for massive stigninger i genudlejning. Forskellene mellem huslejer med og uden lejekontrol er allerede betydelige, især i store byer og storbyområder. Tenants 'Association estimerer en forskel på op til 46% i byer som Frankfurt.

Tilstrækkelige foranstaltninger til at skabe boligareal er også en del af den politiske strategi. Kansler Merz har understreget overkommelige boliger som et af de vigtigste sociale spørgsmål i vores tid. Parallelt med forlængelsen af ​​huslejehætten planlægger den føderale regering også omfattende strukturreformer for at skabe yderligere boligareal. Lejeknappen, der ikke gælder for lejligheder, der blev brugt og lejet for første gang efter 1. oktober 2014, skal designes på en sådan måde, at ejerne ikke er uforholdsmæssigt belastet. Dette bør også skabe incitamenter til at bygge nye lejligheder.

Generelt forbliver spændingen mellem behovet for overkommelige boliger og udlejernes interesser komplekse. De kommende måneder viser, hvordan politiske aktører vil reagere på de presserende spørgsmål på boligmarkedet, og om det vil være muligt at finde en balance mellem de forskellige interesser. Den føderale regering er optimistisk over, at de nødvendige skridt vil blive taget for at stabilisere situationen.