In Friedrichshain-Kreuzberg gibt es frischen Wind in der Debatte um das ehemalige Sport- und Erholungszentrum (SEZ). Eine neu gegründete Initiative aus Fachleuten verschiedener Disziplinen hat ein Alternativkonzept vorgelegt, das den Abriss des Areals verhindern und stattdessen dessen Erhalt fördern möchte. Die detaillierten Pläne für das Alternativprojekt werden am Montag im Abgeordnetenhaus vorgestellt. Dem Tagesspiegel zufolge wurden die geplanten Abrissarbeiten wegen artenschutzrechtlicher Bedenken vorerst gestoppt. Ursprünglich sollten die Arbeiten im März beginnen, um Platz für 650 Wohnungen, eine Schule, eine Sporthalle sowie Gewerbe zu schaffen, was von der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft WBM geplant war.
Das Konzept sieht vor, dass 50 Prozent der Wohnungen gefördert werden – eine Maßnahme, die in Berlin einmalig ist. Die Initiative möchte mit ihrem Alternativplan aufzeigen, dass der Erhalt des SEZ-Areals nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch sozial gerecht sein kann.
Die Pläne der WBM
Doch es gibt auch andere Ansätze zur Entwicklung des SEZ-Areals. Laut einem städtebaulichen Entwurf des Büros Stefan Forster GmbH, das den Zuschlag im qualitätsorientierten Auswahlverfahren erhielt, können an der Schnittstelle von Landsberger Allee und Danziger Straße bis zu 680 Wohnungen realisiert werden. Dies entspricht rund einem Viertel mehr als bislang angenommen. Auch hier wird die Hälfte der Wohnungen als geförderter Wohnraum geplant, was den sozialen Aspekt der Neubauprojekte unterstreicht. Gewerbe, Dienstleistungs- und Sportnutzungen sind im Erdgeschoss entlang der Landsberger Allee vorgesehen, um städtische Vitalität und Integration von Nahversorgung sowie sozialräumlichen Angeboten zu gewährleisten. Die WBM plant zudem eine Zertifizierung des Quartiers durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Ziel der höchsten Auszeichnungsstufe, Platin.
Städtebauförderung und nachhaltige Entwicklung
Die Diskussion um das SEZ-Areal ist auch Teil eines größeren Trends in der Stadtentwicklung. Die Städtebauförderung des Bundes unterstützt seit über 50 Jahren die nachhaltige Stadtentwicklung in Deutschland. Im Bundeshaushalt 2024 stehen 790 Millionen Euro für diese Förderungen bereit, um unter anderem sozial benachteiligte Quartiere zu stabilisieren und nachhaltige städtebauliche Strukturen zu schaffen. Seit 2020 sind Klimaschutzmaßnahmen in allen Programmen Fördervoraussetzung. Dies zeigt, dass die Planungen für das SEZ-Areal nicht isoliert betrachtet werden können, sondern in einen umfassenden Kontext der Stadtentwicklung eingepasst werden müssen. Die Programme der Städtebauförderung zielen darauf ab, nicht nur neue Wohnräume zu schaffen, sondern auch die Lebensqualität in den betroffenen Gebieten zu erhöhen.
Die Zukunft des SEZ-Areals bleibt also spannend. Ob das Alternativkonzept oder die Planungen der WBM letztlich den Vorzug erhalten, wird sich in den kommenden Monaten zeigen. Eines ist jedoch klar: Der Erhalt von sozialem Wohnraum und die Schaffung nachhaltiger Strukturen stehen im Zentrum dieser Debatte.
