Marzahn-Hellersdorf, der zehntgrößte Bezirk Berlins mit rund 283.000 Einwohnern, befindet sich inmitten eines dynamischen Wandels. Der rapide Anstieg der Bevölkerung und die damit verbundene Notwendigkeit für neuen Wohnraum treiben den Bezirk voran. In den kommenden Monaten und Jahren sollen fünf bedeutende Bauprojekte realisiert werden, die diesen Wandel verdeutlichen.

Diese Projekte sind darauf ausgerichtet, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität durch attraktive öffentliche Räume zu verbessern. Der Bezirk wächst rasant, wobei der Wohnungsbau eine zentrale Rolle spielt, um der Urbanisierung entgegenzukommen, die laut Statista seit 1990 kontinuierlich zunimmt.

Aktuelle Bauprojekte in Marzahn-Hellersdorf

Das erste Projekt befindet sich in Kaulsdorf: An der Lily-Braun-Straße entstehen 154 neue Wohnungen, die im März 2026 bezugsfertig sein sollen. Die siebengeschossige Wohnanlage wird mit funktionalen Grundrissen und barrierefreien Zugängen ausgestattet sein. Zudem sind ergänzende Grünflächen und ein Spielplatz geplant, um den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie U5 sowie verschiedene Buslinien ist ein weiterer Pluspunkt.

In Biesdorf wird auf dem ehemaligen Frostkauf-Gelände ein weiteres großes Bauprojekt realisiert. Hier sollen bis 2026 insgesamt 88 neue Wohnungen entstehen, die in vier Gebäuden und einer Tiefgarage mit 67 Stellplätzen untergebracht werden. Der Rückkehr des Frostkauf-Marktes im Erdgeschoss kommt zudem eine wichtige Rolle bei der Stärkung der Nahversorgung zu.

Ein drittes Projekt in Marzahn umfasst den Neubau an der Jan-Petersen-Straße, der 444 Mietwohnungen vorsieht. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung wird bis 2028 angestrebt. Dieses Vorhaben zielt darauf ab, eine Kombination aus Wohnen und einer wohnortnahen Versorgung anzubieten und richtet sich besonders an Haushalte mit mittlerem Einkommen, um den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten.

Öffentliche Räume und Grünflächen

Ein Umbauprojekt steht ab 2026 im Hellersdorf an, bei dem der Alice-Salomon-Platz umgestaltet wird. Ziel ist es, mehr Grünflächen, Schatten und Aufenthaltsqualität zu schaffen. Der Entwurf stammt von Bruun & Möllers und sieht neue Sitzbereiche sowie bepflanzte Flächen vor, um den Platz zu einer einladenden Oase im urbanen Raum zu entwickeln.

Schließlich wird am Theaterplatz Hellersdorf ein Neubau mit 167 Wohnungen errichtet, dessen Fertigstellung für das zweite Quartal 2026 erwartet wird. Die modulare Bauweise und das energieeffiziente Konzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik zeigen den zukunftsorientierten Ansatz dieses Projekts. Auch hier sind ergänzende Spiel- und Grünflächen sowie Stellplätze für Fahrräder und Pkw vorgesehen.

Die Entwicklung in Marzahn-Hellersdorf ist ein Paradebeispiel für den Umgang mit der Urbanisierung in Deutschland. Diese Projekte verdeutlichen, wie wichtig die Anpassung der Infrastruktur an die wachsenden urbanen Anforderungen ist, um eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner zu gewährleisten.