In Lichtenberg, genauer gesagt in der Sewanstraße 122, plant die landeseigene berlinovo ein neues Wohnprojekt, das 120 Apartments für Beschäftigte des Landes Berlin schaffen soll. Der Standort, der bis zur Abrissentscheidung im Jahr 2024 als Atelier- und Arbeitsort für Künstlerinnen und Kreative diente, ist derzeit ein leerstehendes zweigeschossiges Gebäude. Die Abrisspläne stießen auf öffentliche Kritik, da die damaligen Nutzerinnen über fehlende Transparenz und späte Kommunikation enttäuscht waren. Dennoch wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid für das Grundstück erteilt, und die Vorbereitungen für den Baustart laufen, wobei die rechtlichen Voraussetzungen noch geschaffen werden müssen. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich 2027 abgeschlossen sein und mit einer Geschossfläche von rund 9.200 Quadratmetern einen Mix aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten.
Das Projekt wird als Beitrag zur Entlastung des angespannten Berliner Wohnungsmarkts angesehen, wo der Bedarf an Wohnraum stetig steigt. Politische Einigungen über das Projekt, die Baugenehmigung sowie der Ankauf durch berlinovo könnten die Umsetzung erheblich erleichtern. Allerdings bleibt die Frage, wie der Verlust eines Kreativortes in der Stadtentwicklung ausgeglichen werden kann, und ob es auf Bezirksebene ein politisches Ziel zur Erhaltung solcher Standorte gibt.
Aktuelle Entwicklungen im Bezirk Lichtenberg
Im Juni 2024 wurden insgesamt fünf Vorbescheide für Bauvorhaben über 1 Million Euro im Bezirksamt Lichtenberg erteilt. Neben dem Neubau in der Sewanstraße 122 umfasst dies auch Projekte wie den Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Küstriner Straße 55 und die Umnutzung einer Rotationsdruckerei in der Am Wasserwerk 11. Diese Vielzahl an Bauvorhaben deutet darauf hin, dass sich Lichtenberg in einer dynamischen Entwicklung befindet, die sowohl Wohnraum als auch gewerbliche Nutzung in den Fokus rückt. Ein Bauantrag über 1 Million Euro für einen temporären Schulstandort mit Mensa wurde ebenfalls eingereicht, was die Notwendigkeit weiterer Infrastruktur in der Region unterstreicht.
Einblick in den Wohnungsmarkt
Die geplanten Apartments an der Sewanstraße 122 sind Teil einer breiteren Strategie, um dem anhaltenden Wohnraummangel in Berlin entgegenzuwirken. Laut dem aktuellen Mietspiegel für Lichtenberg sind die Mietpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Druck auf die Bevölkerung erhöht hat. Weitere Informationen zu den Mietpreisen in diesem Bezirk finden Sie unter ImmobilienScout24.
Die spannende Entwicklung in der Sewanstraße ist somit ein Beispiel für die Herausforderungen und Chancen, die die Urbanisierung in Berlin mit sich bringt. Es bleibt abzuwarten, wie sich die geplanten Bauvorhaben auf die Gemeinschaft und die lokale Kultur auswirken werden.