Suche
Boj o pozemky: Marzahn plánuje kontroverznú obytnú štvrť!
V Marzahn-Hellersdorfe sa na bývalých záhradkách stavia 144 bytov, čo vyvoláva obavy záhradkárov.
Boj o pozemky: Marzahn plánuje kontroverznú obytnú štvrť!
Mesto Berlín plánuje postaviť novú obytnú štvrť na ulici Klüsserather Weg v Marzahn na mieste bývalej záhradky. Tento projekt zahŕňa celkovo 144 bytov, pričom väčšina nových nájomných bytov je špeciálne určená pre študentov. Miestni záhradkári majú obavy, pretože za stratené záhradné plochy nevzniknú žiadne náhradné plochy. Kritici vyjadrujú obavy z postupnej straty pozemkov v prospech nových stavebných projektov, zatiaľ čo potreba bývania v Berlíne je naďalej naliehavá.
Stavebné plánovanie je rozdelené do troch stavebných oblastí. Prvá fáza počíta s výstavbou šiestich moderných objektov, z toho štyroch menších bytových domov a dvoch väčších bytových domov, ktoré ponúkajú spolu 32 bytov. Sú určené najmä pre jednotlivcov a spoločné byty. V druhej fáze sa postaví 16 budov, ktoré budú obsahovať 62 jednotiek pre rôzne cieľové skupiny, ako sú študenti, rodiny a páry. Tretia časť zahŕňa šesť objektov s celkovým počtom 50 bytových jednotiek.
Proces schvaľovania a ochrana prírody
Stavebné žiadosti na všetky tri stavby boli podané 13. júna 2025 a momentálne sú v procese schvaľovania. Nie je isté, či sa výstavba môže začať podľa plánu, keďže sa stále čaká na správy o ochrane prírody potrebné na realizáciu. Areál v minulosti patril spoločnosti Deutsche Bahn AG, ale bol predaný súkromnému investorovi.
Podľa územného plánu je územie už označené ako priestor pre bytovú výstavbu, čo podčiarkuje právny základ pre výstavbu. Na realizáciu projektu nie sú potrebné žiadne zmeny existujúceho územného plánu. Napriek tomu sa v Berlíne vedie živá politická diskusia o úbytku malých zelených štruktúr, aj keď potreba bývania stúpa najmä pre študentov.
Prídely ako cenný zdroj
V Berlíne je okolo 71 000 záhrad, ktoré významne prispievajú k štruktúre mestskej zelene. Tieto záhrady historicky vyrástli a sú považované za dôležitý kultúrny, ekologický a spoločenský zdroj. Berlínsky senát sleduje cieľ trvalého zabezpečenia záhrad v meste, a preto v polovici 21. storočia spustil plán rozvoja pozemkových záhrad (KEP). Revízia KEP prebieha na pozadí demografických zmien a urbanistickej reštrukturalizácie.
Aktuálne udalosti na Klüsserather Weg poukazujú na narastajúci konflikt medzi bytovou výstavbou a ochranou zelených plôch v Berlíne. Vzhľadom na to mnohí občania vidia potrebu zosúladiť záujmy záhradkárstva a vytvárania obytného priestoru.