Christoph Gröner, eine bedeutende Figur unter den Bauherren in Deutschland, hat seinen Geschäftssitz in Berlin, jedoch wird in der Hauptstadt seit zwei Jahren nicht mehr gebaut. Als ehemaliger großzügiger Spender der Berliner CDU und überzeugter Sozialdemokrat sprach Gröner auf einem Zukunftsforum in Berlin über die Herausforderungen im Wohnungsbau. Er betonte, dass die Frage der unbezahlbaren Wohnungen nicht durch die Baukosten selbst entstehe, sondern vielmehr durch die extrem gestiegenen Grundstückspreise.
In seinen Aussagen verdeutlichte Gröner die immense Herausforderung durch die exorbitanten Grundstückspreise in Berlin. Die Preise haben in den letzten 15 Jahren fast das Zehnfache erreicht, was sich direkt auf die Mietkosten auswirkt. Der Anteil der Grundstückskosten an der Miete beträgt nun zwei Drittel, während das Bauen selbst lediglich einen geringeren Teil ausmacht. Gröner machte deutlich, dass die Finanzierung von Bauprojekten angesichts dieser Mietstrukturen und Grundstückspreise äußerst schwierig geworden sei.
Obwohl Gröner in der Vergangenheit in Berlin aktiv war und Projekte wie die Lichtenberger Lofts oder Wohnungen in Charlottenburg realisierte, hat er sich in den letzten zwei Jahren aufgrund der explodierenden Grundstückspreise aus der Stadt zurückgezogen. Er betonte, dass die Kaufkraft der Berliner nicht mehr ausreiche, um die hohen Mietkosten zu bedienen und gleichzeitig die Grundstückskosten zu decken.
Der erfahrene Immobilienunternehmer betonte die Bedeutung einer bürgerlichen Klasse in Berlin und forderte eine rasche Schaffung von Baurecht, um der Wohnungsnot zu begegnen. Gröner schlug innovative Lösungen wie die Überdeckung von Autobahnen vor, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Er betonte die Dringlichkeit einer umfassenden Strategie, die es allen politischen Kräften ermöglichen soll, gemeinsam an der Schaffung von Wohnraum für die Bewohner Berlins aktiv mitzuwirken.
