Christoph Gröner, ein prominenter Bauherr in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin, aber baut seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt. Gröner war 2020 ein großer Spender für die Berliner CDU, jedoch bezeichnet er sich auf seinem Zukunftsforum als überzeugten Sozialdemokraten. In Bezug auf die steigenden Baukosten und die erschwinglichen Wohnungen erklärt Gröner, dass die Preise für Grundstücke einen erheblichen Anteil an den Gesamtkosten haben. Die preisliche Entwicklung in Berlin ist besonders drastisch, da die Grundstückspreise fast das Zehnfache im Vergleich zu früher betrugen.
Gröner betont, dass die steigenden Grundstückskosten die Rentabilität von Bauprojekten beeinträchtigen. Er erwähnt, dass das knappe Angebot an Grundstücken von Spekulanten dominiert wird, was die Baukosten zusätzlich in die Höhe treibt. Trotz der Herausforderungen hat Gröner in der Vergangenheit bedeutende Bauprojekte in Berlin realisiert, darunter die Lichtenberger Lofts und ein Apartmenthaus in Charlottenburg. Allerdings hat sein Unternehmen sich in den letzten zwei Jahren aufgrund der explodierenden Grundstückspreise aus Berlin zurückgezogen.
Gröner erklärt, dass die mangelnde Kaufkraft der Berliner dazu geführt hat, dass Neubauprojekte wirtschaftlich nicht mehr rentabel sind. Er weist darauf hin, dass die Kaufkraft in Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Köln, Leipzig und Karlsruhe deutlich niedriger ist. Im Gespräch betont er die Bedeutung einer ausgewogenen sozialen und wirtschaftlichen Politik, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Gröner schlägt vor, die Ressourcen effizienter zu nutzen und schnell Baurecht zu schaffen, um den Wohnungsmangel anzugehen.
In Bezug auf Energieeffizienz betont Gröner seine Vorliebe für Geothermie und alternative Energien. Er äußert Bedenken hinsichtlich der Umstellung auf Luft-Wärmepumpen oder Klimaanlagen, da dies finanziell und energetisch problematisch sein könnte. Gröner macht deutlich, dass die Politik eine entscheidende Rolle bei der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum spielt und fordert eine umfassende Strategie, um den Wohnungsmangel in Berlin zu bekämpfen. Er betont die Notwendigkeit einer kooperativen Herangehensweise aller politischen Parteien, um schnell und effektiv mehr Wohnraum zu schaffen und soziale Ungerechtigkeiten zu vermeiden.
