Christoph Gröner, eine bekannte Persönlichkeit im Baugewerbe in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Sitz in Berlin, baut jedoch seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt. Obwohl Gröner 2020 großzügig für die Berliner CDU spendete und sich als überzeugter Sozialdemokrat bezeichnete, hat er klare Ansichten zur prekären Situation bei den Baukosten und bezahlbarem Wohnraum.
Gröner machte deutlich, dass die Baukosten zwar angestiegen sind, jedoch nicht das Hauptproblem darstellen. Die explodierenden Grundstückspreise in Berlin haben dazu geführt, dass sich das Bauen nicht mehr rentiert. Früher konnte zu erschwinglichen Preisen gebaut werden, doch heutzutage machen die Grundstückskosten den Großteil der Miete aus. Gröner betonte, dass die Grundstücksknappheit Spekulanten das Feld überlässt und zu überhöhten Preisen führt.
Des Weiteren erwähnte Gröner, dass die Berliner Kaufkraft nicht mehr ausreicht, um die Mietpreise zu decken, wodurch das Bauen in Berlin finanziell unattraktiv geworden ist. Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass sein Unternehmen Berlin als Investitionsstandort äußerst zurückhaltend behandelt. Trotz des Potenzials, das Berlin bietet, sind die immensen Grundstückspreise ein maßgeblicher Grund für die geringe Bautätigkeit.
Gröner gab auch Einblicke in alternative Bauweisen wie Geothermie und erklärte, dass die aktuelle politische Landschaft ideologische Bauprojekte behindert. Er betonte die Notwendigkeit einer schnellen Umsetzung von Baurechten und die Nutzung der Ressourcen für den Wohnungsbau. Gröner schlug sogar vor, Autobahnen zu überdecken, um Platz für Wohnungen zu schaffen.
In Bezug auf die Politik äußerte Gröner Kritik an der mangelnden Bereitschaft, pragmatische Lösungen für den Wohnungsmangel zu finden. Er betonte, dass die ideologischen Diskussionen über Wohnraum den Bau neuer Wohnungen behindern und dringend ein Masterplan für den Wohnungsbau erforderlich sei. Die Politik müsse handeln, um sicherzustellen, dass Wohnungsmangel nicht zu sozialen Spannungen führt und die Bürger in Verzweiflung radikale Entscheidungen treffen.
