Christoph Gröner, ein prominenter Bauunternehmer in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin. Trotzdem hat er seit zwei Jahren keine Bauprojekte in der Hauptstadt realisiert. Gröner war 2020 großzügig und unterstützte die Berliner CDU mit einer Spende von 820.000 Euro. Sogar auf seinem Zukunftsforum in Berlin zeigte er sich als überzeugter Sozialdemokrat. In Anbetracht der steigenden Baukosten betonte Gröner, dass die Herausforderung bei der Schaffung bezahlbaren Wohnraums nicht im Bau selbst liegt, sondern in den exorbitanten Grundstückspreisen.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin hat eine rasante Dynamik gezeigt. Bei seinem Einstieg in den Berliner Markt im Jahr 2010 lagen die Grundstückspreise bei 700 Euro pro Quadratmeter. Trotzdem konnte Gröner zu einem erschwinglichen Preis von 3000 bis 4000 Euro pro Quadratmeter bauen. Innerhalb von 15 Jahren haben sich die Grundstückspreise fast verzehnfacht, was dazu führt, dass der Bau neuer Wohnungen immer teurer wird. Die hohen Grundstückskosten und die Spekulation stellen die größten Hürden für Bauunternehmen dar.
Gröner hat in den letzten Jahren sehr zurückhaltend agiert. Aufgrund der explodierenden Grundstückspreise in Berlin hat sein Unternehmen seit 2022 keine neuen Projekte mehr in Angriff genommen. Die Kaufkraft der Berliner Bevölkerung ist mittlerweile nicht mehr ausreichend, um die hohen Kosten für Grundstücke und Bau zu decken. Gröner sieht die geringe Kaufkraft der Berliner als entscheidenden Faktor dafür, dass er sich auf andere Städte mit besseren wirtschaftlichen Bedingungen fokussiert.
Als Anhänger der Geothermie sieht Gröner großes Potenzial in umweltfreundlichen Heizsystemen. Während er in anderen Städten bereits erfolgreich auf Geothermie setzt, plant er in Berlin verstärkt den Einsatz von Photovoltaik, Luft-Wärmepumpen und Blockheizkraftwerken. In Bezug auf die Energiewende betont Gröner die Bedeutung einer nachhaltigen Energieversorgung und äußert Skepsis gegenüber einem radikalen Umstieg auf elektrische Heizsysteme aufgrund der aktuellen Stromnetzkapazitäten.
Kritisch äußert sich Gröner auch zur politischen Situation in Berlin. Er fordert eine pragmatische Herangehensweise an den Wohnungsbau, die ideologischen Kämpfen ein Ende setzen soll. Gröner plädiert dafür, den Wohnungsbau durch einen Masterplan zu vereinfachen und die politische Diskussion um den Wohnraummangel konstruktiv anzugehen. Letztendlich unterstreicht er die Dringlichkeit des Wohnungsmangels und die Notwendigkeit, schnell und effektiv neue Wohnungen zu schaffen.
