Christoph Gröner, einer der führenden Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin, baut jedoch seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt. Im Jahr 2020 unterstützte er die Berliner CDU großzügig mit einer Spende von 820.000 Euro. Bei einem Zukunftsforum seiner Gröner Group in Berlin bekannte er sich zum Sozialdemokraten. Gröner spricht über die Herausforderungen bezüglich der Baukosten und betont, dass das eigentliche Problem nicht die Baukosten sind, sondern die steigenden Grundstückspreise.
In Städten wie München und Hamburg sind die Grundstückspreise hoch, was die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum erschwert. Berlin erlebte eine enorme Preissteigerung bei Baugrundstücken in den letzten Jahren. Die Mieten im Neubau liegen bei 20 bis 25 Euro pro Quadratmeter, wobei der Großteil auf die Grundstückskosten entfällt. Gröner kritisiert die Spekulation mit knappen Grundstücken, die Bauträger in ein schlechtes Licht rückt.
Trotz des großen Potenzials Berlins hat Gröner seine Bautätigkeiten in den letzten zwei Jahren stark eingeschränkt. Die explodierenden Grundstückspreise haben das Neubaugeschäft unrentabel gemacht. Die Kaufkraft der Berliner reicht nicht mehr aus, um die hohen Mietpreise und Grundstückskosten zu decken. Daher ist Gröner verstärkt in anderen Städten wie Köln, Leipzig und Karlsruhe aktiv, wo die Kaufkraft höher ist.
Gröner plädiert für die Optimierung der Ressourcennutzung in Berlin, um den Wohnungsmangel zu bekämpfen. Er schlägt vor, einstöckige Gebäude durch mehrgeschossige zu ersetzen und die Autobahnen zu überbauen, um Platz für neue Wohnungen zu schaffen. Trotz Lösungsvorschlägen bemängelt er die mangelnde Politikbereitschaft zur Schaffung von Wohnraum und betont die Notwendigkeit eines Masterplans, der die ideologischen Hürden überwindet.
Die Diskussion über bezahlbaren Wohnraum in Berlin erfordert eine umfassende und konstruktive Herangehensweise, um den Bedürfnissen einer vielfältigen Bevölkerung gerecht zu werden. Gröners Einblicke zeigen die Komplexität der aktuellen Herausforderungen und die dringende Notwendigkeit eines koordinierten Vorgehens aller politischen Parteien, um die Wohnsituation in Berlin zu verbessern.
