Christoph Gröner, einer der bedeutendsten Bauherren in Deutschland, hat seinen Geschäftssitz in Berlin, baut aber seit zwei Jahren in der Hauptstadt nicht mehr. Obwohl Gröner sich als überzeugter Sozialdemokrat bezeichnete und zuvor großzügig in die Berliner CDU investierte, sieht er ökologisches Bauen als zentrale Unternehmensstrategie. Der Anstieg der Baukosten hat jedoch zu einer Herausforderung im Bereich bezahlbaren Wohnraums geführt, da die Grundstückspreise in Städten wie München, Hamburg und Leipzig erheblich gestiegen sind.
In Berlin zeigt sich eine drastische Veränderung in den Grundstückspreisen seit Gröners Baubeginn im Jahr 2010. Während zu Beginn die Preise bei 700 Euro pro Quadratmeter lagen, haben sie sich heute fast verzehnfacht. Die steigenden Grundstückskosten dominieren die Mieten, wobei der Anteil der Baukosten an den Gesamtkosten vergleichsweise niedriger ausfällt. Gröner betont die Herausforderung der Grundstücksbeschaffung und Eigentumsverteilung, die den Immobilienmarkt negativ beeinflussen.
Trotz des immensen Potenzials in Berlin hat Gröner sein Unternehmen in den letzten zwei Jahren zurückgefahren. Die explodierenden Grundstückspreise haben dazu geführt, dass die Rentabilität von Neubauprojekten fraglich geworden ist. Er betont die Bedeutung der Kaufkraft einer Stadt für die Immobilienpreise und offenbart, dass die Berliner Kaufkraft den steigenden Mietpreisen nicht mehr standhalten kann.
Angesichts der Unrentabilität in Berlin hat sich Gröner in den letzten Jahren verstärkt in anderen deutschen Städten engagiert. Er sieht die geringe Kaufkraft der Berliner als problematisch an und betont die herausfordernde wirtschaftliche Situation Berlins im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten. Trotzdem mahnt Gröner eine gesunde Mischung aus erschwinglichem und marktgerechtem Wohnraum an, um ideologischen Konflikten und politischer Einmischung entgegenzuwirken.
