Battaglia per il cielo: scoppia il nuovo progetto di un grattacielo sulla Rudolfstrasse!

Battaglia per il cielo: scoppia il nuovo progetto di un grattacielo sulla Rudolfstrasse!

Il Senato di Berlino ha annunciato oggi con una decisione che l'autorità edilizia per l'immobile situato in Rudolfstrasse 18/19 è stata ritirata dal distretto. Ciò è stato fatto con l'obiettivo di creare le basi per un grattacielo alto 140 metri progettato da un investitore privato. Il Dipartimento per lo Sviluppo Urbano del Senato giustifica questo passo con l'urgente bisogno di nuovi spazi abitativi, che incontra reazioni critiche da parte di gran parte della popolazione. Tuttavia, secondo le informazioni di berlin.de, nel distretto non si vede una quota significativa di alloggi a prezzi accessibili rispetto alle varianti costose che si creano con tali progetti di costruzione.

Oltre al progetto per la Rudolfstrasse è in discussione un altro progetto di grattacielo chiamato “The HUB”. Questo edificio sarà alto più di 120 metri e sarà posizionato di fronte alla Torre Amazon sul Ponte di Varsavia. Lo sviluppo è in forte contraddizione con il concetto di sviluppo urbano già sviluppato per il “Rudolfband”, creato in collaborazione con diverse istituzioni. I grattacieli previsti potrebbero mettere in pericolo l'insieme architettonicamente prezioso dell'area, la cui conservazione è importante anche dal punto di vista della conservazione dei monumenti.

Critiche ai decisori

Florian Schmidt, consigliere comunale per l'edilizia, ha criticato la decisione del Senato definendola antidemocratica e poco trasparente. Ha chiesto con urgenza che venga rispettata la sovranità di pianificazione del parlamento distrettuale e che siano possibili discussioni pubbliche. Ha anche espresso preoccupazione per il fatto che i nuovi piani di grattacieli mettono a repentaglio la conservazione degli spazi commerciali residenziali per le industrie manifatturiere.

Quando si parla della situazione abitativa nelle città europee, Berlino non è sola. Un esempio è Stoccolma, dove nelle ultime settimane il progetto “Stockholmshusen” ha fatto notizia positivamente. Questo progetto mira anche a creare alloggi a prezzi accessibili ed è un modello promettente che potrebbe servire da riferimento. Secondo tagesschau.de, “Stockholmshusen” offre un appartamento di 4 locali per circa 1.350 euro più elettricità, che è insolitamente economico per gli standard svedesi.

Concetti di spazio abitativo sostenibile

La discussione sugli alloggi a prezzi accessibili è rafforzata dalla necessità di incorporare pratiche di edilizia sostenibile. La densificazione verticale delle città è vista come una soluzione promettente che contribuisce a soddisfare i criteri ESG (ambientali, sociali, di governance). [Pwc.de]. Alcuni metodi e materiali di costruzione, come le costruzioni in legno, potrebbero ridurre significativamente il consumo di energia primaria e le emissioni di gas serra.

Una fornitura più rapida di alloggi a prezzi accessibili potrebbe essere ottenuta anche attraverso processi di costruzione più efficienti. Con processi paralleli i tempi di costruzione potrebbero essere ridotti da otto a quattro anni, il che è importante anche per quanto riguarda i costi dei progetti di edilizia sociale.

Il dibattito in corso a Berlino sui nuovi progetti di costruzione di edifici è quindi in linea con le grandi sfide delle città, come la creazione di alloggi a prezzi accessibili e l'edilizia sostenibile. Resta da vedere come il Senato risponderà alle critiche e se verranno sviluppati concetti alternativi per l'edilizia abitativa nella capitale.