معركة من أجل السماء: انطلاق مشروع شاهق جديد في Rudolfstrasse!

معركة من أجل السماء: انطلاق مشروع شاهق جديد في Rudolfstrasse!

أعلن مجلس شيوخ برلين اليوم في قراره أنه تم سحب سلطة التخطيط لعقار في Rudolfstrasse 18/19 من المنطقة. تم ذلك بهدف إنشاء الأساس لناطحة سحاب بارتفاع 140 مترًا من قبل مستثمر خاص. تبرر إدارة التنمية الحضرية بمجلس الشيوخ هذه الخطوة بالحاجة الملحة إلى مساحة معيشة جديدة، الأمر الذي قوبل بردود فعل انتقادية من جزء كبير من السكان. ومع ذلك، وفقًا للمعلومات الواردة من berlin.de، لا ترى المنطقة نسبة كبيرة من المساكن ذات الأسعار المعقولة مقارنة بالمتغيرات عالية الأسعار التي يتم إنشاؤها بواسطة مشاريع البناء هذه.

بالإضافة إلى الخطط المتعلقة بشارع رودولف، تتم مناقشة مشروع شاهق آخر يسمى "The HUB". سيكون ارتفاع هذا المبنى أكثر من 120 مترًا وسيتم وضعه مقابل برج الأمازون على جسر وارسو. يتعارض هذا التطوير بشدة مع مفهوم التنمية الحضرية الذي تم تطويره بالفعل لـ "Rudolfband"، والذي تم إنشاؤه بالتعاون مع مؤسسات مختلفة. يمكن للمباني الشاهقة المخطط لها أن تعرض المجموعة ذات القيمة المعمارية للمنطقة للخطر، والتي يعد الحفاظ عليها مهمًا أيضًا من منظور الحفاظ على الآثار.

انتقاد أصحاب القرار

وانتقد فلوريان شميدت، مستشار المنطقة للبناء، قرار مجلس الشيوخ ووصفه بأنه غير ديمقراطي وغير شفاف. ودعا بشكل عاجل إلى احترام سيادة التخطيط للبرلمان المحلي وإتاحة المناقشات العامة. كما أعرب عن مخاوفه من أن الخطط الشاهقة الجديدة تهدد الحفاظ على المساحات التجارية السكنية للصناعات التحويلية.

عندما يتعلق الأمر بوضع الإسكان في المدن الأوروبية، فإن برلين ليست وحدها. ومن الأمثلة على ذلك ستوكهولم، حيث تصدر مشروع "ستوكهولمشوسن" عناوين الأخبار الإيجابية في الأسابيع الأخيرة. ويهدف هذا المشروع أيضًا إلى إنشاء مساكن ميسورة التكلفة وهو نموذج واعد يمكن أن يكون بمثابة مرجع. وفقًا لـ tagesschau.de، تقدم "Stockholmshusen" شقة من 4 غرف مقابل حوالي 1350 يورو بالإضافة إلى الكهرباء، وهي رخيصة بشكل غير عادي وفقًا للمعايير السويدية.

مفاهيم مساحة المعيشة المستدامة

يتم تعزيز النقاش حول الإسكان الميسر من خلال الحاجة إلى دمج ممارسات البناء المستدامة. يُنظر إلى التكثيف الرأسي للمدن على أنه حل واعد يساهم في تلبية معايير ESG (البيئية والاجتماعية والحوكمة). [Pwc.de]. يمكن لبعض طرق ومواد البناء، مثل البناء بالأخشاب، أن تقلل بشكل كبير من استهلاك الطاقة الأولية وتقلل من انبعاثات غازات الدفيئة.

ومن الممكن أيضًا تحقيق توفير أسرع للمساكن بأسعار معقولة من خلال عمليات بناء أكثر كفاءة. ومن خلال العمليات الموازية، يمكن تقصير وقت البناء من ثماني إلى أربع سنوات، وهو أمر مهم أيضًا عندما يتعلق الأمر بتكاليف مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وبالتالي فإن المناقشة الجارية في برلين بشأن مشاريع تشييد المباني الجديدة تتماشى مع التحديات الرئيسية التي تواجهها المدن، مثل إنشاء مساكن ميسورة التكلفة والبناء المستدام. ويبقى أن نرى كيف سيرد مجلس الشيوخ على الانتقادات وما إذا كان سيتم تطوير مفاهيم بديلة لبناء المساكن في العاصمة.