Fridrihšaina-Kreuzberga: 26 000 eiro sods par īres augļošanu!

Fridrihšaina-Kreuzberga: 26 000 eiro sods par īres augļošanu!

Berlīnes Frīdrihšainas-Kreicbergas rajons nesen uzlika revolucionāru naudas sodu par īres izspiešanu. Šis ir pirmais šāda veida gadījums, un tajā tiek savākta liela summa 26 000 eiro apmērā. Skartajam dzīvoklim, kura platība bija 38 kvadrātmetri, īres maksa bija par 190 procentiem augstāka nekā vietējais īres indekss. Īre par šādām pārmērīgām cenām ir administratīvs pārkāpums, kas saskaņā ar Ekonomisko noziegumu likuma 5. sadaļu tiek klasificēts kā īres augļošana, ja īres maksa ir vairāk nekā par 20 procentiem virs vietējās atsauces nomas maksas, kā apstiprina Berlin.de.

Skartā īrniece varētu atgūt pārmaksāto īres maksu aptuveni 22 000 eiro apmērā, ja viņas pieprasījums tiks apmierināts. Saimnieks pret naudas sodu bija iesniedzis iebildumus, taču pirms tiesas sēdes to atsauca. Tas liecina ne tikai par iestāžu vēlmi vērsties pret pārmērīgām nomas maksām, bet arī par jaunā īres kontroles biroja nozīmi, kas darbu sāka 2023. gada martā. Šī inspekcijas aģentūra piedāvā bezmaksas konsultāciju pakalpojumus un ir konstatējusi pārmērīgu īres maksu vairāk nekā 93 procentos izmeklēto gadījumu.

Svarīga informācija par īres čekiem

Īres pārbaudes birojs var palīdzēt noskaidrot īres jautājumus. Būtiskākā informācija īres pārbaudei ietver dzīvokļa atrašanās vietu, informāciju no īres līguma, mēbelēm un dzīves vidi. Tipiskās vietējās īres maksas noteikšanai ieteicams izmantot īres indeksa kalkulatoru. Īrniekiem ir jāizmanto konsultācijai sniegtie rezultātu PDF faili, lai varētu efektīvāk īstenot savas prasības pret saimnieku.

Īres cenu situācija atspoguļojas arī vispārējā Berlīnes attīstībā. Federālā pilsēta pēdējos gados ir piedzīvojusi dramatisku īres cenu pieaugumu, daudzās jomās pārsniedzot 50 procentus. Tādās pilsētās kā Minhene un Frankfurte pie Mainas jauno dzīvokļu īres maksa ir aptuveni 20 eiro par kvadrātmetru. Tas nozīmē, ka arvien vairāk cilvēku saskaras ar pārmērīgām īres maksām, tāpēc arvien vairāk uzmanības centrā ir pasākumi cīņai pret īres augļošanu un īres palielināšanu.

Nepieciešamība rīkoties īres augļošanas gadījumā

Saskaņā ar definīciju īres augļošana notiek, ja īres maksa pārsniedz īres indeksu par vairāk nekā 50 procentiem un saimnieks izmanto sarežģīto situāciju. Šādos gadījumos īrniekiem ir jāpierāda, ka viņi bija nokļuvuši mājokļa grūtībās. Noderīgi pierādījumi tam var būt pieteikumi, noraidījumi vai dokumenti par zemu mājokļa pieejamību. Ja ir aizdomas par īres izspiešanu, īrniekiem jārunā ar savu saimnieku; Ja reakcija ir negatīva, var apsvērt juridisku konsultāciju. Pēc tam pierādījumi par īres augļošanu tiek nosūtīti prokuratūrai, kas var pavērt ceļu turpmākai tiesvedībai. Notikumi Frīdrihšainā-Kreicbergā varētu būt kā signāls citiem rajoniem līdzināties līdzīgiem pasākumiem un aizsargāt īrnieku tiesības.