Διαφωνία ιδιοκτησίας μπλοκάρει 1.200 διαμερίσματα στη Michelangelostraße!

Διαφωνία ιδιοκτησίας μπλοκάρει 1.200 διαμερίσματα στη Michelangelostraße!

Η πύκνωση στη Michelangelostraße στο Prenzlauer Berg αντιμετωπίζει προβλήματα που θέτουν σε κίνδυνο τη δημιουργία 1.200 διαμερισμάτων και ενός κοινοτικού σχολείου. Τα ανοιχτά ζητήματα αποκατάστασης και οι ασαφείς ιδιοκτησιακές σχέσεις είναι οι κύριοι λόγοι για το μπλοκάρισμα αυτού του σημαντικού κατασκευαστικού έργου. Πως developmentcity.de ανέφερε, οι διαπραγματεύσεις μεταξύ της περιφέρειας Pankow και της εβραϊκής κοινότητας δεν έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο. Η νομική διαμάχη για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, ιδίως οι αξιώσεις για επαναπατρισμό από την εθνικοσοσιαλιστική εποχή, ανέστειλε για άλλη μια φορά το έργο.

Η εβραϊκή κοινότητα δεν απαιτεί μόνο αποζημίωση, αλλά και αναγνώριση της αδικίας που υπέστη. Οι συζητήσεις με τη διοίκηση της Γερουσίας για την επίτευξη φιλικής λύσης δεν έχουν ακόμη οδηγήσει σε απτά αποτελέσματα. Αυτή τη στιγμή συζητείται εάν οι εκτάσεις θα πρέπει να επιστραφούν ή να καταβληθούν αποζημιώσεις. Ο αρχικός στόχος της αποσαφήνισης των ζητημάτων ιδιοκτησίας έως το 2025 θεωρείται πλέον μη ρεαλιστικός. Επιπλέον, αρκετές διαδικασίες αποκατάστασης βρίσκονται σε εξέλιξη στο δικαστήριο, γεγονός που καθιστά δύσκολη την επίλυση της σύγκρουσης.

Επιπτώσεις στην κατάσταση του σχολείου και του ζωτικού χώρου

Το Pankow βρίσκεται υπό πίεση καθώς αυξάνεται η ανάγκη για χώρους διαβίωσης και σχολικούς χώρους. Αντίστοιχα, η περιφέρεια έχει εκπονήσει ένα αναπτυξιακό σχέδιο για την κατασκευή κοινοτικού σχολείου. Ωστόσο, η έναρξη παραμένει αβέβαιη. Τα σχέδια της πόλης κάνουν λόγο για διαγωνισμό ιδεών πολεοδομικού σχεδιασμού από το 2014, ο οποίος προέβλεπε ανάπτυξη έως το 2035. Το χρονοδιάγραμμα είναι πλέον σημαντικά ξεπερασμένο.

Οι κάτοικοι έχουν ήδη εκφράσει επιφυλάξεις για την πύκνωση γιατί φοβούνται την απώλεια χώρων πρασίνου. Επιπλέον, το περιφερειακό γραφείο απαιτεί να συνεχιστούν οι έρευνες για την κυκλοφορία, το περιβάλλον και τις κοινωνικές υποδομές. Μια αίτηση από τον εντεταλμένο Δρ Μιχαήλ Νέλκεν από το Αριστερό Κόμμα στοχεύει στην επανεκκίνηση της διαδικασίας σχεδιασμού για τη νέα ανάπτυξη και στην ενεργή συμμετοχή των κατοίκων στο σχεδιασμό. Τα αποτελέσματα της έννοιας της ολοκληρωμένης αστικής ανάπτυξης (ISEK) προορίζονται να αποτελέσουν τη βάση για αυτή τη νέα διαδικασία.

Σχέδια για προσεκτική πύκνωση

Η σχεδιαζόμενη πύκνωση προβλέπει τη δημιουργία 700 έως το πολύ 1.000 νέων οικιστικών μονάδων. Στόχος είναι η διατήρηση των χώρων πρασίνου και η ισόρροπη κατανομή 1,52 m² ανά κάτοικο. Η αστική ανάπτυξη, η αστική οικολογία και οι αστικές κλιματικές πτυχές διαδραματίζουν επίσης σημαντικό ρόλο στους προβληματισμούς. Μια έγκαιρη περιβαλλοντική αξιολόγηση θα πρέπει να ενσωματωθεί στη διαδικασία σχεδιασμού για να διασφαλιστεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Τα νέα διαμερίσματα θα πρέπει να βασίζονται στα πρότυπα και τα επίπεδα ενοικίασης του Mühlenkiez. Απαιτείται επίσης μια ιδέα στάθμευσης προσαρμοσμένη στις πραγματικές συνθήκες για να καλύψει τις ανάγκες των κατοίκων. Αυτό συνοδεύεται από κριτική ότι η τρέχουσα περιοχή σχεδιασμού θεωρείται πολύ μικρή για να ληφθούν επαρκώς υπόψη οι εξαρτήσεις μεταξύ διαφορετικών οικιστικών περιοχών.

Οι προσπάθειες για την προσεκτική συμπύκνωση της Michelangelostraße είναι επομένως περισσότερο από απαραίτητες προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις της αυξανόμενης ζήτησης. Ωστόσο, η πορεία προς τη συμφωνία παραμένει δύσκολη και αβέβαιη, ενώ η ελπίδα για πρόοδο παραμένει.