Effektene av balkonger på prisen på sameier i store tyske byer

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
I denne artikkelen fra Immowelt, oppdag de prosentvise tilleggsgebyrene for borettslag med balkong i utvalgte store tyske byer. Finn ut hvordan en balkong påvirker tilbudsprisen og hvilke byer som er den høyeste balkongen. Last ned de detaljerte resultattabellene. (Symbolbild/MB)

opptil 19 prosent tjener: Hvorfor balkonger øker prisene på sameier

En balkong kan påvirke prisen på et sameie betydelig. En aktuell analyse av Immowelt viser at leiligheter med balkong i store tyske byer er 6,1 prosent dyrere enn leiligheter uten balkong. I noen byer er tilleggsgebyret nesten 19 prosent. Analysen undersøkte prosentvis prispremier for sameier med balkong, terrasse eller loggia i 42 utvalgte store tyske byer. Alle andre leilighetsfunksjoner ble holdt konstante.

Interessant nok er prosentvis tilleggsgebyrer i de populære metropolene relativt lave. Den sterke etterspørselen betyr at selv leiligheter uten balkong selges til høye priser. Derfor har en balkong i disse byene en tendens til å ha mindre innflytelse på totalprisen. I München, den dyreste tyske byen, er tilleggsavgiften bare 2,0 prosent, den laveste verdien av analysen.

Også i andre hotspots som Köln, Frankfurt og Hamburg, er prisene moderate. I Berlin, derimot, må kjøpere forvente et tillegg på 5,6 prosent hvis de vil ha en balkong.

De høyeste prosentvise kostnadene er registrert bort fra de populære byene, spesielt i Nord-Rhin-Westfalia og Øst-Tyskland. I Solingen er tilleggsgebyret i gjennomsnitt 18,8 prosent, etterfulgt av Halle (Saale) med 15,4 prosent. Ruhr -området, formet av arbeidstakers bosetninger, viser også høy prosentvis tillegg, siden balkonger ofte ikke er en del av standardutstyret her. I østtyske byer som Leipzig og Magdeburg, som har mye gammelt bygningsstoff, oppnår sameier med balkong også betydelig høyere priser.

Resultatene fra analysen viser at en balkong har en betydelig innflytelse på tilbudsprisen på et sameie. Imidlertid er det verdt å merke seg at prosentvis tilleggsgebyr varierer avhengig av byen og avhenger av etterspørselen og utstyret til leilighetene.