Parvekkeiden vaikutukset osakehuoneiston hintaan Saksan suurissa kaupungeissa

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
Tässä Immowelt -artikkelissa löydät parvekkeiden osakehuoneistojen prosentuaaliset lisämaksut valituissa Saksan suurissa kaupungeissa. Ota selvää, kuinka parveke vaikuttaa tarjoushintaan ja mitkä kaupungit ovat korkein parvekkeita. Lataa nyt yksityiskohtaiset tulospöydät. (Symbolbild/MB)

jopa 19 prosenttia palvele: miksi parvekkeet kasvattavat osakehuoneistojen hintoja

Parveke voi vaikuttaa merkittävästi osakehuoneiston hintaan. ImmWeltin nykyinen analyysi osoittaa, että parvekkeiden parvekkeet ovat 6,1 prosenttia kalliimpia kuin huoneistot ilman parvekkeita. Joissakin kaupungeissa lisämaksu on melkein 19 prosenttia. Analyysissä tutkittiin osakehuoneistojen prosentuaalisia hintapalkkioita parvekkeella, terassilla tai loggialla 42 valitussa Saksan suuressa kaupungissa. Kaikki muut asunnon ominaisuudet pidettiin vakiona.

Mielenkiintoista on, että suosittujen metropolien prosentuaaliset lisämaksut ovat suhteellisen alhaiset. Vahva kysyntä tarkoittaa, että jopa parvekkeita ilman parvekkeita myydään korkeilla hinnoilla. Siksi parvekkeella näissä kaupungeissa on yleensä vähemmän vaikutusta kokonaishintaan. Münchenissä, kalleimmassa saksalaisessa kaupungissa, lisämaksu on vain 2,0 prosenttia, mikä on analyysin alhaisin arvo.

Myös muissa hotspotissa, kuten Köln, Frankfurt ja Hampuri, hinnat ovat maltillisia. Toisaalta Berliinissä ostajien on odotettava 5,6 prosentin lisämaksua, jos he haluavat parvekkeen.

Korkeimmat prosenttikustannukset kirjataan pois suosituista kaupungeista, etenkin Pohjois-Rein-Westfaliassa ja Itä-Saksassa. Solingenissa lisämaksu on keskimäärin 18,8 prosenttia, jota seuraa Hlle (Saale) 15,4 prosentilla. Työntekijöiden siirtokuntien muotoiltu Ruhr -alue osoittaa myös suuria prosenttimääriä, koska parvekkeet eivät usein kuulu täällä oleviin vakiolaitteisiin. Itä -Saksan kaupungeissa, kuten Leipzig ja Magdeburg, joissa on paljon vanhaa rakennuskangasta, myös parvekkeilla varustetut osakehuoneistot saavuttavat huomattavasti korkeammat hinnat.

Analyysin tulokset osoittavat, että parvekkeella on merkittävä vaikutus osakehuoneiston tarjoushintaan. On kuitenkin syytä huomata, että prosenttimäärät vaihtelevat kaupungin mukaan ja riippuvat asuntojen kysynnästä ja laitteista.