Los efectos de los balcones en el precio de los condominios en las principales ciudades alemanas
Los efectos de los balcones en el precio de los condominios en las principales ciudades alemanas
hasta el 19 por ciento de servicio: por qué los balcones aumentan los precios de los condominios
Un balcón puede influir significativamente en el precio de un condominio. Un análisis actual de Immowelt muestra que los apartamentos con balcón en las principales ciudades alemanas son 6.1 por ciento más caras que los apartamentos sin balcón. En algunas ciudades, el recargo es casi el 19 por ciento. El análisis examinó las primas porcentuales de precios para los condominios con balcón, terraza o logia en 42 ciudades alemanas principales seleccionadas. Todas las demás características de los apartamentos se mantuvieron constantes.
Curiosamente, los recargos porcentuales en las metrópolis populares son relativamente bajos. La fuerte demanda significa que incluso los apartamentos sin balcón se venden a precios altos. Por lo tanto, un balcón en estas ciudades tiende a tener menos influencia en el precio total. En Munich, la ciudad alemana más cara, el recargo es solo del 2.0 por ciento, el valor más bajo del análisis.También en otros puntos críticos como Colonia, Frankfurt y Hamburgo, los precios son moderados. En Berlín, por otro lado, los compradores deben esperar un recargo del 5,6 por ciento si quieren tener un balcón.
Los costos porcentuales más altos se registran lejos de las ciudades populares, especialmente en el norte de Rhine-Westfalia y Alemania Oriental. En Solingen, el recargo es un promedio de 18.8 por ciento, seguido de Halle (Saale) con 15.4 por ciento. El área de Ruhr, conformada por los asentamientos de los trabajadores, también muestra recargos porcentuales de alto porcentaje, ya que los balcones a menudo no forman parte del equipo estándar aquí. En ciudades de Alemania Oriental como Leipzig y Magdeburg, que tienen una gran cantidad de telas de construcción antiguas, los condominios con un balcón también alcanzan precios significativamente más altos.
Los resultados del análisis muestran que un balcón tiene una influencia significativa en el precio de oferta de un condominio. Sin embargo, vale la pena señalar que los recargos porcentuales varían según la ciudad y dependen de la demanda y el equipo de los apartamentos.