Účinky balkonů na cenu kondominií ve velkých německých městech
Účinky balkonů na cenu kondominií ve velkých německých městech
Až 19 procent slouží: Proč balkony zvyšují ceny kondominií
Balkon může významně ovlivnit cenu kondominia. Současná analýza Impowelt ukazuje, že byty s balkonem ve velkých německých městech jsou bez balkonu dražší než byty. V některých městech je příplatek téměř 19 procent. Analýza zkoumala procentní cenové pojistné pro byty s balkonem, terasou nebo lodžií ve 42 vybraných hlavních německých městech. Všechny ostatní rysy bytu byly udržovány konstantní.
Je zajímavé, že procento příplatků v populárních metropolích je poměrně nízké. Silná poptávka znamená, že i apartmány bez balkonu se prodávají za vysoké ceny. Proto má balkon v těchto městech tendenci mít menší vliv na celkovou cenu. V Mnichově, nejdražším německém městě, je příplatek pouze 2,0 procenta, nejnižší hodnota analýzy.Také v jiných hotspotech, jako je Kolín nad Rýnem, Frankfurt a Hamburk, jsou ceny mírné. Na druhé straně v Berlíně musí kupující očekávat příplatek 5,6 procenta, pokud chtějí mít balkon.
Nejvyšší procentní náklady jsou zaznamenány od populárních měst, zejména v severním Rýně-Westphalia a východním Německu. V Solingen je příplatek v průměru 18,8 procenta, následovaný Halle (Saale) s 15,4 procenty. Oblast RUHR, ve tvaru osad pracovníků, také vykazuje vysoké procentní příplatky, protože balkony zde často nejsou součástí standardního vybavení. Ve východoněmeckém městech, jako jsou Leipzig a Magdeburg, které mají spoustu staré budovy, byt s balkónem také dosahovali výrazně vyšších cen.
Výsledky analýzy ukazují, že balkon má významný vliv na nabídkovou cenu kondominia. Je však třeba poznamenat, že procentní příplatky se liší v závislosti na městě a závisí na poptávce a vybavení bytů.
Kommentare (0)