Ефектите на балконите върху цената на етажната собственост в големите германски градове

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
В тази статия от Immowelt открийте процентните доплащания за етажна собственост с балкон в избрани големи германски градове. Разберете как балконът влияе на цената на офертата и кои градове са най -високите балкон. Сега изтеглете подробните таблици на резултатите. (Symbolbild/MB)

До 19 процента служат: Защо балконите увеличават цените на етажната собственост

Балконът може значително да повлияе на цената на етажната собственост. Текущият анализ на Immowelt показва, че апартаментите с балкон в големите германски градове са с 6,1 процента по -скъпи от апартаментите без балкон. В някои градове таксата е почти 19 процента. Анализът изследва процентните ценови премии за етажната собственост с балкон, тераса или логия в 42 избрани големи германски градове. Всички останали характеристики на апартамента се поддържаха постоянни.

Интересното е, че процентните доплащания в популярните метрополиси са сравнително ниски. Силното търсене означава, че дори апартаментите без балкон се продават на високи цени. Следователно балконът в тези градове има по -малко влияние върху общата цена. В Мюнхен, най -скъпият немски град, доплата е само 2,0 процента, най -ниската стойност на анализа.

Също така в други горещи точки като Кьолн, Франкфурт и Хамбург цените са умерени. В Берлин, от друга страна, купувачите трябва да очакват доплащане от 5,6 процента, ако искат да имат балкон.

най-високият процент разходи се отчита далеч от популярните градове, особено в Северна Рейн-Уестфалия и Източна Германия. В Солинген доплата е средно 18,8 процента, последвана от Хале (Saale) с 15,4 процента. Районът на Рур, оформена от работници селища, също показва високопроцентни доплащания, тъй като балконите често не са част от стандартното оборудване тук. В източногерманските градове като Лайпциг и Магдебург, които имат много стара строителна тъкан, етажната собственост с балкон също постига значително по -високи цени.

Резултатите от анализа показват, че балконът оказва значително влияние върху офертната цена на етажната собственост. Заслужава обаче да се отбележи, че процентните доплащания варират в зависимост от града и зависят от търсенето и оборудването на апартаментите.