آثار الشرفات على سعر الوحدات السكنية في المدن الألمانية الكبرى
آثار الشرفات على سعر الوحدات السكنية في المدن الألمانية الكبرى
تصل إلى 19 في المائة يخدم: لماذا ترفع الشرفات أسعار الوحدات السكنية
يمكن أن تؤثر الشرفة بشكل كبير على سعر الوحدة السكنية. يوضح التحليل الحالي الذي أجرته Immowelt أن الشقق ذات الشرفة في المدن الألمانية الكبرى أغلى بنسبة 6.1 في المائة من الشقق دون شرفة. في بعض المدن ، تبلغ تكلفة الرسوم الإضافية ما يقرب من 19 في المائة. درس التحليل النسبة المئوية لأقساط الأسعار للوحدات السكنية مع الشرفة أو التراس أو Loggia في 42 مدينة ألمانية رئيسية مختارة. تم الحفاظ على جميع ميزات الشقة الأخرى ثابتة.
ومن المثير للاهتمام ، أن نسبة الرسوم الإضافية في العوالم الشعبية منخفضة نسبيا. الطلب القوي يعني أنه حتى الشقق بدون شرفة تباع بأسعار مرتفعة. لذلك ، تميل شرفة في هذه المدن إلى تأثير أقل على السعر الإجمالي. في ميونيخ ، أغلى مدينة ألمانية ، تبلغ تكلفة الرسوم الإضافية 2.0 في المائة فقط ، وهي أدنى قيمة للتحليل.أيضًا في النقاط الساخنة الأخرى مثل كولونيا وفرانكفورت وهامبورغ ، والأسعار معتدلة. في برلين ، من ناحية أخرى ، يتعين على المشترين أن يتوقعوا رسومًا إضافية قدرها 5.6 في المائة إذا كانوا يريدون الحصول على شرفة.
يتم تسجيل أعلى نسبة مئوية بعيدا عن المدن الشعبية ، وخاصة في شمال راين ويستفاليا وألمانيا الشرقية. في سولنجن ، يبلغ متوسط 18.8 في المائة في المتوسط 18.8 في المائة ، يليه هالي (SAALE) بنسبة 15.4 في المائة. تُظهر منطقة Ruhr ، التي تتشكلها مستوطنات العمال ، أيضًا رسومًا عالية النسبة المئوية ، نظرًا لأن الشرفات ليست جزءًا من المعدات القياسية هنا. في المدن الألمانية الشرقية مثل لايبزيغ وماجديبورغ ، التي لديها الكثير من نسيج البناء القديم ، فإن الوحدات السكنية ذات الشرفة تحقق أسعارًا أعلى بكثير.
تظهر نتائج التحليل أن الشرفة لها تأثير كبير على سعر العرض للوحدة السكنية. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الرسوم الإضافية النسبة المئوية تختلف حسب المدينة وتعتمد على الطلب ومعدات الشقق.
Kommentare (0)