Brandenburgs eiendomsmarked: Prisene stiger - interessen vokser!

Brandenburgs eiendomsmarked: Prisene stiger - interessen vokser!

Potsdam, Deutschland - Eiendomsmarkedet i Brandenburg viser seg i et positivt lys i 2024. Etter vanskelige år med synkende salgs- og stagnerende priser, har eiendomsmarkedet konsolidert. I følge eiendomsmarkedsrapporten 2024 har både antall salgskontrakter og salg økt. Statssekretær Frank Stolper snakket om voksen tillit til eiendommer som en form for investering, som er forbundet med økende etterspørsel. Mens høye renter og byggepriser avtok tidligere salg, tiltrekker salget av land nå igjen. Økningen i kjøpekontrakter er spesielt bemerkelsesverdig med 4% til 25 393, som uttrykker en ny optimisme på markedet, rapporterer RBB24 .

I Brandenburg ble 2024 eiendommer solgt verdt 6,3 milliarder euro, noe som betyr en økning på 11% sammenlignet med året før. De fleste salg fant sted i byene Potsdam (965 salg), Oranienburg (531) og Cottbus (470). I gjennomsnitt var prisene for ubebygd land for en -familiehus på 212 euro per kvadratmeter landsdekkende, med 316 euro per kvadratmeter i Berlin, noe som betyr en liten nedgang på 7%. Denne prisksituasjonen illustrerer spenningsområdet mellom Berlin rundt området og de videre fjerne regionene, der prisene steg med 11% til 103 euro per kvadratmeter.

Prisutvikling og kjøpskontrakter

Eiendomsmarkedsrapporten viser også en klar differensiering av priser i de forskjellige regionene. Mens Potsdam er på topp med nesten 500 euro per kvadratmeter, kan kjøpere finne betydelig billigere tilbud på mindre sentrale steder som Welzow (79 500 euro) eller Hohenleipisch (94 000 euro). Gjennomsnittlige priser for innebygde tomter med enfamiliehus var 367 000 euro i Brandenburg, med priser i området rundt på 492 000 euro og i de fjerne regionene på 248 000 euro. Maksimal pris for et familiehjem ble funnet med 968 000 euro i Kleinmachnow, etterfulgt av 716 000 euro i Telltow og 652 000 euro i Glienicke/Nordbahn.

Prisene for sameier har også endret seg. Gjennomsnittsprisen er 404 000 euro i 2024, redusert litt sammenlignet med året før. Spesielt bemerkelsesverdig er de stigende prisene for nye sameier, som er rundt 5 151 euro per kvadratmeter i Berlin -området, mens i Potsdam ble toppprisene på 7 070 euro per kvadratmeter oppnådd. Markedet for kommersielle eiendommer viser derimot en annen tendens: antall kontrakter falt med 20% til 264, pengene omsetningen med drastiske 85% til 78 millioner euro. Dette gjenspeiler vanskene i det kommersielle området, hvis romområde har falt med 43%.

Markedsadgang og datatilgjengelighet

For de som er interessert, er eiendomsmarkedsrapportene for staten Brandenburg så vel som for fylkene og uavhengige byer tilgjengelige. Disse kan kalles opp som en PDF -fil via de respektive ekspertutvalg eller bestilt av Geobroker Online Shop. Tilgangen til rapportene er delvis gratis, hvorav gebyrer oppstår for individuelle utskriftsversjoner i henhold til Brandenburg Expert Committee avgiftsplan, forklarer Oppsummert kan det anføres at eiendomsmarkedet i Brandenburg er på en stabiliseringsbane. Mens prisene i det omkringliggende området truer med å stagnere, er det fremdeles billige kjøpsmuligheter i regioner som fremdeles er lokalisert, noe som kan være attraktive for investorer og potensielle kjøpere. En jevn observasjon av utvikling de kommende årene vil vise om denne oppadgående trenden kan fortsette.