Mercato immobiliare di Brandeburg: i prezzi aumentano - l'interesse cresce!

Mercato immobiliare di Brandeburg: i prezzi aumentano - l'interesse cresce!

Potsdam, Deutschland - Il mercato immobiliare di Brandeburg si mostra in una luce positiva nel 2024. Dopo anni difficili con le vendite in calo e i prezzi stagnanti, il mercato immobiliare ha consolidato. Secondo il rapporto sul mercato immobiliare 2024, sia il numero di contratti di vendita che le vendite sono aumentati. Il segretario di Stato Frank Stolper ha parlato della fiducia negli immobili come una forma di investimento, che è associata all'aumento della domanda. Mentre gli alti tassi di interesse e i prezzi delle costruzioni hanno rallentato le vendite precedenti, la vendita di terreni sta ora attirando di nuovo. The increase in purchase contracts is particularly noteworthy by 4% to 25,393, which expresses a new optimism on the market, reports RBB24 .

In Brandeburg, le proprietà del 2024 sono state vendute per un valore di 6,3 miliardi di euro, il che significa un aumento dell'11% rispetto all'anno precedente. La maggior parte delle vendite si è svolta nelle città di Potsdam (965 vendite), Oranienburg (531) e Cottbus (470). In media, i prezzi per il terreno non sviluppato per case singole a 212 euro per metro quadrato erano a livello nazionale, con 316 euro per metro quadrato a Berlino, il che significa un leggero declino del 7%. Questa situazione dei prezzi illustra l'area di tensione tra l'area circostante di Berlino e le più distanti regioni, dove i prezzi sono aumentati dell'11% a 103 euro per metro quadrato.

Contratti di sviluppo dei prezzi e acquisto

Il rapporto sul mercato immobiliare mostra anche una chiara differenziazione dei prezzi nelle diverse regioni. Mentre Potsdam è in cima con quasi 500 euro per metro quadrato, gli acquirenti possono trovare offerte significativamente più economiche in luoghi meno centrali come Welzow (79.500 euro) o Hohenleipisch (94.000 euro). I prezzi medi per i grafici costruiti con case singole erano 367.000 euro nel Brandeburgo, con prezzi nell'area circostante a 492.000 euro e nelle regioni lontane a 248.000 euro. Il prezzo massimo per una casa di famiglia è stato trovato con 968.000 euro a Kleinmachnow, seguito da 716.000 euro a Teltow e 652.000 euro a Glienicke/Nordbahn.

Anche i prezzi per i condomini sono cambiati. Il prezzo medio è di 404.000 euro nel 2024, leggermente diminuito rispetto all'anno precedente. Particolarmente degne di nota sono i prezzi in aumento per i nuovi condomini, che sono circa 5.151 euro per metro quadrato nell'area di Berlino, mentre a Potsdam sono stati raggiunti i prezzi migliori di 7.070 euro per metro quadrato. Il mercato per le proprietà commerciali, d'altra parte, mostra una tendenza diversa: il numero di contratti è diminuito del 20% a 264, il fatturato del denaro di un drastico 85% a 78 milioni di euro. Ciò riflette le difficoltà nell'area commerciale, l'area dello spazio è diminuita del 43%.

Accesso al mercato e disponibilità dei dati

Per coloro che sono interessati, sono disponibili i rapporti sul mercato immobiliare per lo stato di Brandeburgo, nonché per le contee e le città indipendenti. Questi possono essere richiamati come file PDF tramite i rispettivi comitati di esperti o ordinati dal Geobroker Online Shop. L'accesso ai rapporti è in parte gratuito, in base al quale le commissioni sono sostenute per le versioni di stampa individuali secondo il programma delle commissioni del comitato di esperti di Brandeburg, spiega geobasis-db.de>.