Η αγορά ακινήτων του Brandenburg: Οι τιμές αυξάνονται - το ενδιαφέρον αυξάνεται!
Η αγορά ακινήτων του Brandenburg: Οι τιμές αυξάνονται - το ενδιαφέρον αυξάνεται!
Potsdam, Deutschland - Η αγορά ακινήτων στο Βρανδεμβούργο παρουσιάζεται σε θετικό φως το 2024. Μετά από δύσκολα χρόνια με μείωση των πωλήσεων και τις τιμές στάσιμης, η αγορά ακινήτων έχει εδραιωθεί. Σύμφωνα με την έκθεση αγοράς ακινήτων 2024, τόσο ο αριθμός των συμβάσεων πώλησης όσο και των πωλήσεων αυξήθηκε. Ο κρατικός γραμματέας Frank Stolper μίλησε για την εμπιστοσύνη στην ακίνητη περιουσία ως μορφή επενδύσεων, η οποία συνδέεται με την αυξανόμενη ζήτηση. Ενώ τα υψηλά επιτόκια και οι τιμές των κατασκευών επιβραδύνουν τις προηγούμενες πωλήσεις, η πώληση της γης προσελκύει τώρα και πάλι. Η αύξηση των συμβάσεων αγοράς είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη κατά 4% έως 25.393, η οποία εκφράζει μια νέα αισιοδοξία στην αγορά, αναφέρει .
στο Βρανδεμβούργο, 2024 ακίνητα πωλήθηκαν αξίας 6,3 δισ. Ευρώ, πράγμα που σημαίνει αύξηση κατά 11% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι περισσότερες πωλήσεις πραγματοποιήθηκαν στις πόλεις του Potsdam (965 πωλήσεις), του Oranienburg (531) και της Cottbus (470). Κατά μέσο όρο, οι τιμές για μη αναπτυγμένη γη για μονοκατοικίες στα 212 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν σε εθνικό επίπεδο, με 316 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Βερολίνο, πράγμα που σημαίνει ελαφρά πτώση κατά 7%. Αυτή η κατάσταση των τιμών απεικονίζει την περιοχή έντασης μεταξύ της γύρω περιοχής του Βερολίνου και των περαιτέρω απομακρυσμένων περιοχών, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 11% σε 103 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Συμβάσεις ανάπτυξης και αγοράς τιμών
Η έκθεση αγοράς ακινήτων δείχνει επίσης μια σαφή διαφοροποίηση των τιμών στις διάφορες περιοχές. Ενώ το Potsdam βρίσκεται στην κορυφή με σχεδόν 500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, οι αγοραστές μπορούν να βρουν σημαντικά φθηνότερες προσφορές σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες όπως το Welzow (79.500 ευρώ) ή το Hohenleipisch (94.000 ευρώ). Οι μέσες τιμές για τα χτισμένα οικόπεδα με μονοκατοικίες ήταν 367.000 ευρώ στο Βρανδεμβούργο, με τιμές στη γύρω περιοχή στα 492.000 ευρώ και στις μακρινές περιοχές στα 248.000 ευρώ. Η μέγιστη τιμή για ένα οικογενειακό σπίτι βρέθηκε με 968.000 ευρώ στο Kleinmachnow, ακολουθούμενη από 716.000 ευρώ στο Teltow και 652.000 ευρώ στο Glienicke/Nordbahn.
Οι τιμές για συγκυριαρχίες έχουν επίσης αλλάξει. Η μέση τιμή είναι 404.000 ευρώ το 2024, ελαφρώς μειωμένη σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτες είναι οι αυξανόμενες τιμές για νέες συγκυριαρχίες, οι οποίες είναι περίπου 5.151 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή του Βερολίνου, ενώ στο Potsdam επιτεύχθηκαν κορυφαίες τιμές 7.070 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η αγορά εμπορικών ακινήτων, από την άλλη πλευρά, δείχνει διαφορετική τάση: ο αριθμός των συμβάσεων μειώθηκε κατά 20% σε 264, ο κύκλος εργασιών των χρημάτων κατά δραστικό 85% στα 78 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό αντικατοπτρίζει τις δυσκολίες στην εμπορική περιοχή, ο χώρος του οποίου έχει μειωθεί κατά 43%.
Πρόσβαση στην αγορά και διαθεσιμότητα δεδομένων
Για όσους ενδιαφέρονται, οι εκθέσεις της αγοράς ακινήτων για την πολιτεία του Βρανδεμβούργου καθώς και για τις κομητείες και τις ανεξάρτητες πόλεις είναι διαθέσιμες. Αυτά μπορούν να κληθούν ως αρχείο PDF μέσω των αντίστοιχων επιτροπών εμπειρογνωμόνων ή που παραγγέλθηκαν από το ηλεκτρονικό κατάστημα GeoBroker. Η πρόσβαση στις εκθέσεις είναι εν μέρει δωρεάν, με την οποία τα τέλη προκύπτουν για μεμονωμένες εκδόσεις εκτύπωσης σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα των τελών εμπειρογνωμόνων του Brandenburg, εξηγεί το geobasis-bb.de .
Συνοπτικά, μπορεί να αναφερθεί ότι η αγορά ακινήτων στο Βρανδεμβούργο βρίσκεται σε μια πορεία σταθεροποίησης. Ενώ οι τιμές στη γύρω περιοχή απειλούν να σταματήσουν, εξακολουθούν να υπάρχουν φθηνές ευκαιρίες αγοράς σε περιοχές που εξακολουθούν να βρίσκονται, οι οποίες θα μπορούσαν να είναι ελκυστικές για τους επενδυτές και τους πιθανούς αγοραστές. Μια συνεπής παρατήρηση της ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια θα δείξει εάν αυτή η ανοδική τάση μπορεί να συνεχιστεί.| Details | |
|---|---|
| Ort | Potsdam, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)