Trh s nemovitostmi Brandenburgu: Ceny rostou - úrok roste!

Trh s nemovitostmi Brandenburgu: Ceny rostou - úrok roste!

Potsdam, Deutschland - Trh s nemovitostmi v Brandenburgu se v roce 2024 projevuje v pozitivním světle. Po obtížných letech s klesajícím prodejem a stagnujícími cenami se trh s nemovitostmi konsolidoval. Podle zprávy o trhu s nemovitostmi 2024 se zvýšil počet prodejních smluv i prodeje. Státní tajemník Frank Stolper hovořil o dospělé důvěře v nemovitosti jako o formě investice, která je spojena s rostoucí poptávkou. Zatímco vysoké úrokové sazby a stavební ceny zpomalily dřívější prodej, prodej půdy se nyní znovu přitahuje. Zvýšení nákupních smluv je zvláště pozoruhodné o 4% až 25 393, což na trhu vyjadřuje nový optimismus, hlásí rbbbt. .

V Brandenburgu byly nemovitosti 2024 prodány v hodnotě 6,3 miliardy EUR, což znamená nárůst o 11% ve srovnání s předchozím rokem. Většina prodejů se konala ve městech Potsdam (965 prodejů), Oranienburgu (531) a Cottbus (470). V průměru byly ceny za nerozvinuté půdy pro domy s jednou rodinou při 212 eur na metr čtvereční na celostátní úrovni, s 316 EUR za metr čtvereční v Berlíně, což znamená mírný pokles o 7%. Tato cenová situace ilustruje oblast napětí mezi Berlínem okolním prostorem a dalšími vzdálenými regiony, kde se ceny vzrostly o 11% na 103 eur za metr čtvereční.

Cenové vývojové a nákupní smlouvy

Zpráva o trhu s nemovitostmi také ukazuje jasnou diferenciaci cen v různých regionech. Zatímco Potsdam je na vrcholu s téměř 500 eur na metr čtvereční, kupující mohou najít výrazně levnější nabídky na méně centrálních místech, jako je Welzow (79 500 EUR) nebo Hohenleipisch (94 000 EUR). Průměrné ceny zabudených pozemků s jedním rodinným domy byly 367 000 eur v Brandenburgu, s cenami v okolí 492 000 eur a ve vzdálených regionech při 248 000 eur. Maximální cena za rodinný dům byla nalezena s 968 000 EUR v Kleinmachnow, následovala 716 000 EUR v Teltow a 652 000 EUR v Glienicke/Nordbahn.

Ceny za kondominia se také změnily. Průměrná cena je v roce 2024 404 000 EUR, což je ve srovnání s předchozím rokem mírně sníženo. Obzvláště pozoruhodné jsou rostoucí ceny nových kondominií, které se pohybují kolem 5 151 eur za metr čtvereční v Berlínské oblasti, zatímco v Potsdamu byly dosaženy nejvyšší ceny 7 070 EUR za metr čtvereční. Trh s komerčními nemovitostmi na druhé straně ukazuje jinou tendenci: počet smluv klesl o 20% na 264, obrat peněz o drastické 85% na 78 milionů EUR. To odráží obtíže v komerční oblasti, jejíž oblast prostoru klesla o 43%.

Přístup na trh a dostupnost dat

Pro zájemce jsou k dispozici zprávy o trhu s nemovitostmi pro stát Brandenburg i pro kraje a nezávislá města. Lze je vyvolávat jako soubor PDF prostřednictvím příslušných odborných výborů nebo nařízených online obchodem Geobroker. Přístup ke zprávám je částečně bezplatný, přičemž poplatky vzniknou pro individuální tiskové verze podle plánu poplatků za odborný výbor Brandenburg, vysvětluje geobasib.de .