Пазарът на имоти на Бранденбург: Цените нарастват - Лихвите нарастват!

Пазарът на имоти на Бранденбург: Цените нарастват - Лихвите нарастват!

Potsdam, Deutschland - Пазарът на имоти в Бранденбург се показва в положителна светлина през 2024 г. След трудни години с намаляването на продажбите и застоящите цени, пазарът на недвижими имоти се консолидира. Според доклада на пазара на имоти 2024, както броят на договорите за продажби, така и продажбите са се увеличили. Държавният секретар Франк Столпър говори за пораснал доверие в недвижимите имоти като форма на инвестиции, която е свързана с нарастващото търсене. Докато високите лихвени проценти и цените на строителството забавиха по -ранните продажби, продажбата на земя сега отново привлича. Увеличаването на договорите за покупка е особено забележимо с 4% до 25 393, което изразява нов оптимизъм на пазара, отчита rbb24 .

В Бранденбург, 2024 г. имоти бяха продадени на стойност 6,3 милиарда евро, което означава увеличение с 11% в сравнение с предходната година. Повечето продажби се проведоха в градовете Потсдам (965 продажби), Оранбург (531) и Котбус (470). Средно цените на неразвитата земя за еднофамилни къщи при 212 евро на квадратен метър са в цялата страна, като в Берлин е 316 евро на квадратен метър, което означава лек спад от 7%. Тази ценова ситуация илюстрира площта на напрежението между района на Берлин и по -нататъшните отдалечени региони, където цените се повишиха с 11% до 103 евро на квадратен метър.

Договори за разработване и закупуване на цени

Докладът за пазара на имоти също показва ясно разграничаване на цените в различните региони. Докато Потсдам е на върха с почти 500 евро на квадратен метър, купувачите могат да намерят значително по -евтини оферти на по -малко централни места като Welzow (79 500 евро) или Hohenleipisch (94 000 евро). Средните цени за вградени парцели с еднофамилни къщи бяха 367 000 евро в Бранденбург, с цени в околността на 492 000 евро и в далечните региони на 248 000 евро. Максималната цена за семейно жилище беше намерена с 968 000 евро в Kleinmachnow, последвано от 716 000 евро в Teltow и 652 000 евро в Glienicke/Nordbahn.

Цените на етажната собственост също са се променили. Средната цена е 404 000 евро през 2024 г., леко намалена в сравнение с предходната година. Особено забележителни са нарастващите цени на новите етажни собствености, които са около 5151 евро на квадратен метър в района на Берлин, докато в Потсдам бяха постигнати най -високи цени от 7 070 евро на квадратен метър. Пазарът на търговски имоти, от друга страна, показва различна тенденция: броят на договорите е спаднал с 20% до 264, като оборотът на парите с драстични 85% до 78 милиона евро. Това отразява трудностите в търговската зона, площта на чието пространство е спаднала с 43%.

Достъп до пазара и наличие на данни

За тези, които се интересуват, пазарът на имоти се отчита за щата Бранденбург, както и за графствата и независимите градове. Те могат да бъдат извикани като PDF файл чрез съответните експертни комисии или поръчани от онлайн магазина GeoBroker. Достъпът до отчетите е отчасти безплатен, при което таксите се правят за индивидуални версии за печат съгласно графика на таксите за експертни комисии на Бранденбург, обяснява geobasis-bb.de .