Berlín en la emergencia de vivienda: ¡Nueva Alianza exige urgentemente soluciones!

Berlín en la emergencia de vivienda: ¡Nueva Alianza exige urgentemente soluciones!

Rotes Rathaus, Berlin, Deutschland - El 11 de julio de 2025, la próxima reunión de la Alianza para Nuevas Viviendas y Vida asequible tendrá lugar en el Red Rathaus Berlín. Esta novena sesión, que está bajo la dirección del alcalde gobernante de Berlín, Kai Wegner, tiene el objetivo de mejorar la situación de la vivienda en la capital. El senador para el desarrollo urbano, la construcción y la vida, Christian Gaebler, presentará un informe actual sobre la ubicación del mercado inmobiliario de Berlín. La sesión comienza con una imagen grupal común y declaraciones a las 2:30 p.m. En la habitación 338, el acceso tiene lugar a través de Jüdenstrasse. Se pide a los representantes de los medios que se registren hasta el lunes 14 de julio de 2025 a las 4 p.m. Para poder participar en el informe. Esto es informado por el sitio web de Berlín.

La situación actual del mercado inmobiliario es tensa. Según el informe del mercado inmobiliario de 2023, la mediana de la alquiler de la oferta en Berlín es de 13,99 euros/m², lo que representa un aumento del 21,2% en comparación con el año anterior. La disminución en el número de anuncios y la duplicación de alquileres desde 2012 (- 7.20 eur/m²) muestra claramente cuán grave es la situación. Los alquileres han aumentado bruscamente particularmente en los populares distritos de Friedrichshain-Kreuzberg (18.33 eur/m²) y medio (18.26 eur/m²). Al mismo tiempo, existe el alquiler de oferta media más baja en Marzahn-Hellersdorf y Reinickendorf con EUR.61/m². La tensión del mercado inmobiliario no solo se refleja en el centro de la ciudad, sino también en las afueras de la ciudad, donde también aumentan los alquileres. Para este propósito, los datos del IBB.

Cambios en la ley para promover la construcción de viviendas

Para enfrentar los desafíos del mercado inmobiliario, el código de construcción de Berlín se cambió a mediados de diciembre de 2023. Estos ajustes están destinados a promover la vivienda en la capital, ya que no se logran los objetivos anuales de 20,000 apartamentos, incluidas 5,000 viviendas sociales. Un elemento central de este cambio en la ley es la "Ley de construcción más rápida" anunciada, el primer borrador del cual ya se presentó a principios de abril de 2024. El senador Christian Gaebler planea despedirse de esta ley hasta mediados de 2024. Las regulaciones de edificios adaptadas entraron en vigor el 30 de diciembre de 2023 y deberían facilitar que los pisos, la expansión del techo y la construcción de madera.

Las nuevas regulaciones habilitan, por ejemplo, la aprobación de la expansión del ático libre si se cumplen ciertos requisitos. El aumento de los edificios en hasta dos pisos también se hace más atractivo, ya que los requisitos de accesibilidad no son obligatorios. En total, el borrador comprende 41 cambios en nueve leyes estatales y otras medidas que deberían ayudar a acelerar los procedimientos de planificación y aprobación.

El papel de la alianza

La alianza para nuevas viviendas y vida asequible, que se fundó en 2022, juega un papel central en estos desarrollos. Reúne a varias partes interesadas de la construcción de viviendas para discutir las piedras angulares de la Ley de construcción más rápida. Mientras que el BFW Landesverband Berlín/Brandenburg apoya el borrador y critica los largos tiempos de procesamiento de los planes de desarrollo, las asociaciones ambientales comentan sobre posibles efectos negativos en la conservación de la naturaleza. La implementación de la ley ahora dependerá de la voluntad de la administración de Berlín.