Christoph Gröner, einer der bedeutendsten Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Fokus auf Berlin, baut jedoch seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt. Im Jahr 2020 unterstützte er die Berliner CDU mit einer Spende von 820.000 Euro. Trotz dieser politischen Bindungen bezeichnete sich Gröner während eines Zukunftsforums in Berlin als überzeugten Sozialdemokraten.
Die Situation bezüglich der Baukosten und Grundstückspreise in Deutschland stellt eine Herausforderung dar. Gröner führt aus, dass die steigenden Kosten hauptsächlich auf die knappen Grundstücke zurückzuführen sind, die den Spekulanten überlassen wurden. In Berlin beobachtete er einen enormen Anstieg der Grundstückspreise von 700 Euro auf fast das Zehnfache innerhalb von 15 Jahren. Dies führt dazu, dass das Bauen von bezahlbarem Wohnraum zunehmend schwieriger wird.
Gröner hat erkannt, dass die Entwicklung in Berlin für seine Bauprojekte nicht mehr rentabel ist. Die explodierenden Grundstückspreise haben dazu geführt, dass sein Unternehmen seit 2022 keine neuen Projekte in Berlin mehr realisiert. Er betont, dass die Kaufkraft der Stadt entscheidend für den Immobilienmarkt ist und momentan nicht mehr ausreichend ist, um die hohen Grundstückskosten abzudecken.
Die fehlende Kaufkraft der Berliner im Vergleich zu anderen Städten wie Köln, Leipzig und Karlsruhe hat Gröner dazu veranlasst, sich auf alternative Standorte zu konzentrieren. Er bedauert die Tatsache, dass viele Berliner, auch gebürtige Einwohner, sich keine Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen leisten können.
Um dem Wohnungsmangel in Berlin entgegenzuwirken, schlägt Gröner vor, bestehende Ressourcen effizienter zu nutzen und schneller Baurecht zu schaffen. Er betont die Notwendigkeit einer gesunden Durchmischung von Sozialwohnungen und Wohnungen für den freien Markt. Trotz politischer Herausforderungen und ideologischer Debatten plädiert er für einen konsequenten und zügigen Wohnungsbau, um langfristige soziale und wirtschaftliche Stabilität in der Stadt zu gewährleisten.
