Christoph Gröner, ein wichtiger Bauunternehmer in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Sitz in Berlin, aber seit zwei Jahren besteht keine Bautätigkeit mehr in der Hauptstadt. Er unterstützte die Berliner CDU großzügig mit einer Spende von 820.000 Euro im Jahr 2020. Auf dem Zukunftsforum seiner Gröner Group Anfang dieses Jahres in Berlin bekannte er sich als überzeugter Sozialdemokrat. Trotz ökologischer Unternehmensstrategie sind die Baukosten nach Ansicht der deutschen Wohnungswirtschaft unkontrolliert angestiegen.
Die reinen Baukosten in Städten wie München und Hamburg liegen zwischen 3000 und 4000 Euro pro Quadratmeter, während die Grundstückspreise deutlich höher sind. In Berlin stiegen die Grundstückspreise innerhalb von 15 Jahren auf das Zehnfache, was die Schaffung bezahlbaren Wohnraums erschwert. Gröner kritisiert die hohen Spekulationen um Grundstücke und betont, dass die Kosten für Grundstücke das größte Problem darstellen. Der Bauträger macht nur eine geringe Marge, während die Grundstückskosten erheblich sind.
Gröner hat seit 2022 alle Bauprojekte in Berlin aufgrund explodierender Grundstückspreise gestoppt. Die Kaufkraft der Berliner reicht nicht aus, um die erforderlichen Mietpreise zu decken und die Kosten für Grundstücke zu zahlen. Im Vergleich zu anderen deutschen Städten ist die Kaufkraft in Berlin für eine Hauptstadt unzureichend. Gröner ist der Meinung, dass die politischen Entscheidungen in Bezug auf Wohnungsbau oft ideologisch motiviert sind und eine pragmatische Herangehensweise an die Schaffung von Wohnraum erschweren.
Zur Lösung des Wohnungsmangels schlägt Gröner vor, vorhandene Flächen effizienter zu nutzen und bestehende Gebäude höher zu bebauen. Er befürwortet die Überdeckung von Autobahnen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Gröner betont die Notwendigkeit eines Masterplans für den Wohnungsbau in Berlin, der ideologische Diskussionen vermeidet und den Fokus auf das Schaffen von mehr Wohnraum legt. Er warnt davor, dass Wohnungsmangel zu politischer Unzufriedenheit führen könnte und plädiert für eine gemeinsame Anstrengung aller politischen Parteien, um schnell und effektiv mehr Wohnungen in Berlin zu schaffen.
