Sloop van de SEZ: Burgers vechten voor monumentenbescherming voor de traditie van Leipzig

Sloop van de SEZ: Burgers vechten voor monumentenbescherming voor de traditie van Leipzig

Het suddert in Berlijn-Friedrichshain: het sport- en recreatiecentrum (SEZ) is het middelpunt van een verhit debat over sloop en monumentenbescherming. Burgerinitiatieven, zoals het burgerinitiatief ‘SEZ voor iedereen’, strijden voor het behoud van het gebouw, terwijl de Senaat de sloop plant om plaats te maken voor ruim 500 nieuwe appartementen. Zoals de BZ meldt dat de stad voor een dilemma staat.

Uit een vertrouwelijk rapport van de Senaat blijkt dat de sloop eind 2026 voltooid zou moeten zijn. Het opruimen van de bouwlocatie zal ongeveer een jaar duren. Critici vrezen dat met de sloop een stukje geschiedenis verloren gaat, aangezien de SEZ wordt beschouwd als een voormalig DDR-sportcentrum. Bouwsenator Christian Gaebler (SPD) anticipeert hierop en is van plan het gebied aan de Landsberger Allee te ontwikkelen.

Verzet en monumentenbescherming

Het verzet van burgers kan niet worden genegeerd. Op de dag van het open monument op 14 september organiseert het burgerinitiatief een betoging om te wijzen op het belang van de SEZ. De Rijksmonumentendienst onderzoekt momenteel of het gebouw onder monumentenbescherming kan worden geplaatst, wat de sloopplannen aanzienlijk zou kunnen vertragen. Luidruchtig Berlijnse krant Er zijn veel argumenten om het historische gebouw te beschermen.

De verplichting van de eigenaren van monumentale panden om deze te behouden speelt een bijzonder belangrijke rol. In Duitsland zijn er ongeveer 1 miljoen monumenten onder monumentenbescherming, met als doel deze als cultureel erfgoed te behouden. Voor ingrepen zoals sloopwerkzaamheden zijn strikte vergunningen nodig, en zonder deze bestaat het risico op hoge boetes en zelfs gevangenisstraffen sanier.de uitgelegd.

Financiering en verontreinigende stoffen

Ook de financiële kant van het project is ingewikkeld. De sloopkosten moeten worden gedekt door de huurinkomsten van de geplande nieuwe appartementen. Volgens het Senaatsrapport kunnen de huurprijzen voor de helft van de appartementen sociaal gesubsidieerd worden, wat betekent dat deze voor huurders met een woningbouwvergunning tussen de 7 en 11,50 euro moeten liggen.

Bijzondere voorzichtigheid is geboden omdat de nieuwe eigenaar, WBM, monsters neemt vanwege mogelijke verontreinigende stoffen, zoals kankerverwekkend “liggend stof met vezels” en asbest. Deze omstandigheden kunnen de sloop verder vertragen, omdat dieren die bescherming verdienen, moeten worden geïnspecteerd voordat er sprake is van sloop. Tot nu toe zijn er geen ontdekkingen gedaan die de sloop tegenspreken.

De situatie rond de SEZ blijft gespannen met een onduidelijke uitkomst. Een terugtrekking door WBM zou kunnen betekenen dat Berlijn reeds gemaakte kosten moet dekken, omdat het onzeker is of het project de moeite waard zal zijn gezien de hoge kosten voor sloop en ontmanteling.