Die Top-7-Büromärkte Deutschlands zeigen sich zum Ende des dritten Quartals 2024 überraschend dynamisch! Mit einem unglaublichen Flächenumsatz von rund 1,9 Millionen Quadratmetern stellt der Markt ein Plus von 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahr fest. Diese Zahlen sind tatsächlich mehr als nur Zahlen – sie spiegeln den Puls der Wirtschaft wider!
Warum sind die kleinen bis mittelgroßen Flächen so gefragt? Laut Björn Holzwarth, Sprecher von German Property Partners (GPP), sind es überwiegend private Nutzer, die diesen Trend anführen. „Die großen Firmen agieren aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit vorsichtiger“, so Holzwarth weiter. Dennoch ist es erstaunlich, dass in den letzten drei Monaten vermehrt Verträge für Flächen ab 5.000 Quadratmetern abgeschlossen wurden, was zeigt, dass die Unternehmen sich nicht gänzlich zurückziehen!
Öffentliche Hand als Umsatzrakete
Ein Blick auf die Zahlen offenbart: Die öffentliche Hand ist die Umsatzrakete in den Top-7-Märkten! In Städten wie Stuttgart und Hamburg dominiert sie mit Marktanteilen von bis zu 47 Prozent. Holzwarth verrät: „In vier der sieben Top-Märkte ist die öffentliche Hand führend, trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen.“ Dies ist ein starkes Signal, dass der Sektor Resilienz zeigt!
Und das ist noch nicht alles! Auf einigen Standorten wird bereits intensiv über neue Anmietungen nachgedacht. Das sind positive Nachrichten für die Branche! „Mit der Rückkehr einiger Unternehmen in die Büros rechnen wir mit einer leichten Zunahme des Vermietungsgeschehens“, fügt Holzwarth hinzu. Die Zuversicht kehrt langsam zurück!
Die Rolle von German Property Partners
Doch wer steht hinter diesen beeindruckenden Zahlen? Das Netzwerk German Property Partners vereint lokale Top-Dienstleister der Gewerbeimmobilien. Mit über 420 Immobilienspezialisten und einer deutschlandweiten Präsenz in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München bietet GPP ein umfassendes Dienstleistungsangebot!
Im Jahr 2023 vermittelte das Netzwerk beeindruckende 490.000 Quadratmeter Gewerbefläche und verwaltete ein Transaktionsvolumen von rund 770 Millionen Euro. Bei solchen Zahlen ist es kein Wunder, dass GPP eine zentrale Rolle im deutschen Immobilienmarkt spielt!
Marktzahlen und Top-Abschlüsse finden Sie in den Dokumenten im Anhang. Wer mehr über die Entwicklungen im Bürovermietungsmarkt erfahren möchte, findet sämtliche Informationen auf www.germanpropertypartners.de.
