In Berlin-Mitte wird derzeit sorgfältig überprüft, ob in sieben Wohngebieten der Milieuschutz bestehen bleibt. Das Bezirksamt hat die Landesweite Planungsgesellschaft mbH (LPG) beauftragt, 22.000 Haushalte zu befragen. Die betroffenen Gebiete sind Kattegatstraße, Soldiner Straße, Reinickendorfer Straße, Alexanderplatzviertel, Thomasiusstraße, Humboldthain Nord-West und Tiergarten-Süd, in denen rund 57.000 Menschen leben. Der Milieuschutz soll vor Gentrifizierung und Verdrängung schützen und hat besondere Regeln für Eigentümer eingeführt, wie etwa das Verbot von Luxussanierungen und die Notwendigkeit von Genehmigungen für größere Arbeiten. Diese wichtigen Maßnahmen berichten ebenfalls rbb|24.
Öffentliche Befragung und Analyse
Zur Klärung des Sanierungsstands sowie zur Erfassung der Haushaltsverhältnisse werden bis zum 9. Dezember Fragebögen verteilt. Die Erhebung zählt nicht nur das Einkommen der Bewohner, sondern erfasst auch die Zahl der Haushaltsmitglieder. Ergänzend wird eine Ortsbildanalyse durchgeführt, die die äußere Einstufung aller Wohngebäude und eine Infrastrukturanalyse beinhaltet. Die abschließende Entscheidung über den fortbestehenden Milieuschutz liegt bei den Bezirksverordneten, basierend auf Gutachterempfehlungen. 2016 wurde jedoch ein Milieuschutz in einem anderen Bezirk aufgehoben, weil dort bereits viele Eigentumswohnungen existierten, wie die Erfahrungen zeigen.
Ein zentraler Aspekt des Milieuschutzes ist das Vorkaufsrecht des Bezirks, das die Möglichkeit bietet, Immobilien vor Spekulationen zu schützen und sie an genossenschaftliche oder gemeinnützige Träger weiterzugeben. Diese Maßnahme ist besonders wichtig, da eine Schieflage der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften verhindert werden muss. Vor diesem Hintergrund stellte vandenberg-berlin.com fest, dass im Falle eines nicht akzeptierten Kaufangebots von den neuen Käufern der Bezirk versuchen muss, eine dritte Partei zu gewinnen, um die Immobilie zu kaufen und damit den Milieuschutz aufrechtzuerhalten.
