Tempelhofer Damm: 26 uutta asuntoa ja kampaamo avataan!

Tempelhofer Damm: 26 uutta asuntoa ja kampaamo avataan!

Berliiniin osoitteeseen Tempelhofer Damm 155 valmistui uusi asuin- ja liikerakennus, joka muuttaa kaupunkikuvaa merkittävästi. Entiselle matalalle alueelle on nyt rakennettu kuusikerroksinen talo, jossa on 26 modernia asuntoa ja liiketila alakerrassa. Kampaamo on jo avattu, joten liiketilan käyttö vakiintuu välittömästi epävirallisesti. Kehityskaupunki kertoo uuden rakennuksen viehättävästä arkkitehtuurista, jossa on vaaleat rapatut julkisivut, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja teräsparvekkeet.

Erityisen huomiota herättää tummanharmaa, upotettu porrastettu lattia, joka muodostaa rakennuksen arkkitehtonisen päätelmän. Hiljattain suunniteltu pohjakerroksen pinta-ala on verhottu kiveen suurilla näytteillepanoikkunoilla, kun taas ensimmäisen ja neljännen kerroksen välistä julkisivua muodostavat pienet teräsparvekkeet. Innovatiivisten rakenneosien, kuten aurinkosähköjärjestelmien, lämpöpumpputekniikan ja kolminkertaisten ikkunoiden ansiosta rakennus täyttää nykyajan energiavaatimukset. Myös vihertasakatot integroitiin, mikä auttaa varastoimaan sadevettä ja parantamaan mikroilmastoa.

Osa rakennemuutosta

Uusi rakennus on osa kattavaa rakennemuutosta Tempelhofer Dammin alueella, jossa useat hankkeet, kuten entisen Karstadt-rakennuksen muutos ja nykyaikainen Cubus 156 -toimistorakennus, ovat myös mukana kaupunkitilan muuttamisessa. Tänne syntyy sekalaista kaupunkialuetta, jossa asuminen, työskentely ja hyvät mukavuudet kulkevat käsi kädessä.

Huomattavan valtakunnallisen asuntopulan taustalla hanke on erittäin tärkeä. "Sosiaalinen asunto" -yhdistyksen puolesta julkaistu tutkimus totesi, että Saksassa on pulaa yli 550 000 asunnosta. Tämä pula johtuu ensisijaisesti viime vuosien maahanmuuttajien lisääntymisestä, samalla kun uusia rakennuksia syntyy liian vähän. Huolimatta suuresta tyhjien asuntojen määrästä, kysyntä on edelleen korkea. 52 % saksalaisista asuu vuokralla, mikä on huomattavan korkea verrattuna muihin Euroopan maihin.

Vuokrahintojen nousu

Suurkaupungeissa vuokrat nousevat dramaattisesti. Vuosina 2010–2022 keskimääräiset vuokravuokrat nousivat lähes 70 %. Keskimääräinen nettovuokra Kölnissä on 13,44 euroa ja Münchenissä jopa 20,59 euroa. Samaan aikaan vajaakäyttöaste Saksassa on noussut 4,3 prosenttiin, ja erityisesti kaupungit kuten Hampuri ja Berliini ovat vaikuttaneet. Näissä kaupungeissa joka kolmas vapaana oleva asunto on ollut tyhjillään yli 12 kuukautta, kun taas maaseudulla kaksi kolmasosaa tyhjistä asunnoista on ollut käyttämättä vähintään vuoden.

Liittohallituksen tavoitteena on rakentaa 400 000 uutta rakennusta joka vuosi, mutta todellisuus on toinen: vuonna 2023 valmistui vain 294 400 asuntoa. Vuoden 2025 ennusteiden mukaan asuntoja voitaisiin rakentaa 150 000 - 200 000. Syitä uusien asuntorakentamisen alenemiseen ovat kohonneet korot, korkeat rakennuskustannukset ja pitkät hyväksymisprosessit, mikä tarkoittaa, että monet ihmiset joutuvat edelleen käsittelemään kasvavia vuokrataakkaa.