Цени за жилищни и търговски сгради: Хановер е на път да се върне

Цени за жилищни и търговски сгради: Хановер е на път да се върне

Пазарите на недвижими имоти в Германия отново се увеличават! Феноменалното увеличение на цените на жилищните и търговските сгради носи нов живот на индустрията. Според настоящите анализи на Engel & Völkers Research, средната цена на офертата вече е впечатляваща стойност от 1 932 евро на квадратен метър - увеличение в сравнение с 1 920 евро на квадратен метър през април. Тази положителна тенденция е особено очевидна в най -добрите 7 градове на страната.

Числата говорят ясен език. В Мюнхен квадратните метра в момента струват 7 508 евро, което означава увеличение с 1,76 %. Frankfurt/Main също може да свети с 4 440 евро/м² (+3,11 %) и Хамбург с 4,285 евро/м² (+4,67 %). Щутгарт дори регистрира изумително увеличение от 5,48 % до 4 176 евро/м²! Но Берлин има по -трудно - имаше лек спад от 0,06 % до 3,552 евро/м².

Факторите на покупната цена остават стабилни

Наемите на офертата в германските метрополиси продължават да нарастват - в сравнение с първата половина на 2023 г., беше регистрирано увеличение с почти 7 %. Това може да означава, че факторите на покупната цена, които показват колко години амортизирана инвестиция ще остане стабилна. В Дюселдорф той е между 17,5 и 22,3, докато варира между 20,0 и 28,0 в Берлин.

Прогнозите за 2024 г. показват силно завръщане от инвестиционния пазар. Engel & Völkers Research прогнозира между 2,250 и 2600 транзакции за общата година - това е увеличение до 22 % в сравнение с 2023 г.!

Възвръщаемост на институционалните инвеститори

Да се ​​оцени положително е възвръщаемостта на институционалните инвеститори! След месеци на ограничаване, големите транзакции се извършват отново, водени от потъналите строителни лихвени проценти, които улесняват финансирането. „Пазарната ситуация е обещаваща“, обяснява до-фабиан Zalewski, изпълнителен директор Von Engel & Völkers за D-A CH региона. "През 2024 г. няма да изпитаме никакви намаления на цените и цените дори могат да се повишат леко."

Jawed Barna, изпълнителен директор на групата, също предупреждава: "Търсенето на жилищно пространство ще продължи да расте, което ще увеличи наемите допълнително." За собствениците това означава много добра отдаваемост и осигуряване на доходи от наем. С атрактивна възвръщаемост от около 4,7 % на средно място, пазарът на недвижими имоти все още е доходоносна инвестиция.

Така че, ако инвестирате в жилищни и търговски сгради през 2024 г., можете да се възползвате от тези високи доходи- бъдещето на пазара на недвижими имоти изглежда обещаващо! Сега инвеститорите трябва да осигурят най -добрите парчета!

Данните идват от анализите на рекламата на Engel & Völkers и впечатляващо показват колко динамичен е пазарът на недвижими имоти в Германия в момента.