Suche
Mein Konto
Jauna finansēšanas iniciatīva KNN: cerība uz mājokli Berlīnē
Atklājiet nekustamā īpašuma nozares cerības uz jauno finansēšanas programmu "Klimata draudzīga jaunā ēka zemo cenu segmentā" (KNN). Uzziniet, kā procentu likmju samazināšana var palielināt mājokļu celtniecību un ko nozare domā par pašreizējo programmas dizainu. Uzziniet par uzticamu KFW procentu likmju nozīmi un uzziniet vairāk par ZIA un tās lomu nekustamā īpašuma nozarē.
Jauna finansēšanas iniciatīva KNN: cerība uz mājokli Berlīnē
Nekustamā īpašuma nozare elpo! Nejauši jauna nodaļa par vācu mājokli, jo drīz sāksies finansēšanas programma "Klimata draudzīga jaunā ēka zemo cenu segmentā" (KNN)! 2024. gada 1. oktobrī tas oficiāli sāksies, un prieks nozarē ir taustāms. "Procentu likmju samazināšana var dot mājokli reālu vilci," tas burbuļo no Irisas Šöberla, Centrālās nekustamā īpašuma komitejas (ZIA) prezidenta.
Nozares spēlētāji uzmundrina, jo jaunajā KNN programmā ir iespējams finansēt līdz 100 procentiem no atbilstošajām izmaksām! Bet ne viss spīd: lai gan 100 000 eiro vienā dzīvojamā vienībā tika noteikts kā maksimālais finansējuma limits, 150 000 eiro būtu pietuvojušies realitātei, norāda Šöberl. "Pieejamai dzīves telpai šajos laikos ir vajadzīgs viss spēks - to būtu vairāk," viņa skaidro un prasa lielāku apņemšanos ievērot mājokļu tirgus nākotni.
Programma ar izaicinājumiem
ZIA ir arī svarīga detaļa, lai paziņotu: Šī jaunā finansēšanas programma nav saistīta ar stingrajām prasībām 40 gadiem, bet tā ir novietota uz mazāk stingri, piemēram, 55. noteikšanas metode, izmantojot kvalitātes zīmogu "Ilgtspējīga ēka plus" (QNG-plus), kas tomēr ir saistīta ar papildu izmaksām un birokrātiju ". Schöberl kritizē: "Tas ir saistīts ar nevajadzīgu birokrātisku papildu plānošanu." Nākotnes celtniekiem ir jāsagatavojas lieliem attālumiem, lai izpildītu prasības.
Vēl viena sprādzienbīstama tēma joprojām ir procentu likmju ticamība. Kopš programmas "Klimata draudzīgās jaunās ēkas" (KFN) ieviešanas 2023. gada martā, procentu likmes ir koriģētas vismaz 15 reizes! "Mēs vēlamies pārliecināt federālo valdību, ka investori iegūst lielāku paredzamību, izmantojot uzticamas KFW procentu likmes. Tas ir ļoti svarīgi arī KNN programmai," saka Šöberls ar uzsvaru. Nozarei nepieciešama stabilitāte, lai izdzīvotu turbulentā tirgū.
Kas ir aiz Zia?
Zia ir varenā galvenā nekustamā īpašuma nozares asociācija un pārstāv aptuveni 37 000 uzņēmumu intereses! Ar vairāk nekā 34 asociācijām aizmugurē Zia nodrošina, ka nekustamā īpašuma nozares balsi var dzirdēt skaļi un skaidri - gan valsts, gan starptautiskā līmenī. Viņš ir ne tikai aktīvs Berlīnē, bet arī Briselē, Vīnē un Cīrihē! Prezidente Irisa Šöberla ir augstākajā un cīnās par nozares interesēm.
Laikos, kad steidzami nepieciešama pieejama dzīvojamā telpa, nekustamā īpašuma eksperti izteica lielas cerības KNN programmā un vēlas ātri, neskarālus risinājumus. Bet jautājumi par finansēšanu un ieviešanu šobrīd ir aizraujoši. Atliek redzēt, vai cerības var izpildīt un vai mājoklis faktiski saņem lielo vilci, kas nozarei tik steidzami nepieciešama!