Friedrichshain-Kreuzberg：租金高利贷罚款26,000欧元！

Friedrichshain-Kreuzberg：租金高利贷罚款26,000欧元！

柏林弗里德里希斯海因-克罗伊茨贝格区最近对租金勒索行为处以开创性的罚款。这是同类活动中的首例，筹集了 26,000 欧元的巨额资金。受影响的公寓面积为38平方米，租金比当地租金指数高出190%。以如此高的价格出租构成行政犯罪，根据《经济犯罪法》第 5 条，如果租金比当地参考租金高出 20% 以上，则被归类为租金高利贷，这一点已被 Berlin.de 确认。

如果受影响的租户的请求成功，她可以收回大约 22,000 欧元多付的租金。房东对罚款提出了反对，但在法庭听证会之前撤回了反对意见。这不仅表明当局愿意对过高的租金采取行动，而且还表明了2023年3月成立的新租金管制办公室的重要性。该检查机构提供免费咨询服务，在其调查的案件中发现了93%以上的过高租金。

有关租金检查的重要信息

租金检查办公室可以帮助澄清租赁事宜。检查租赁的基本信息包括公寓的位置、租赁协议的详细信息、家具和居住环境。建议使用租金指数计算器来确定典型的当地租金。租户应使用提供的咨询结果 PDF，以便能够更有效地向房东提出索赔。

租金价格情况也反映在柏林的总体发展中。近年来，这座联邦城市的租金大幅上涨，许多地区的涨幅超过 50%。在慕尼黑和法兰克福等城市，新公寓的租金约为每平方米20欧元。这意味着越来越多的人面临着过高的租金，这也是为什么打击租金高利贷和租金上涨的措施越来越受到关注。

租金高利贷情况下需要采取行动

根据定义，当租金比租金指数高出50%以上，且房东利用困境时，就会发生租金高利贷。在这种情况下，租户必须证明他们面临住房困难。有用的证据可以包括申请、拒绝或有关住房供应量低的文件。如果怀疑存在勒索租金的行为，租户应与房东联系；如果反应是否定的，可以考虑法律建议。然后，租金高利贷的证据将被转发给检察官办公室，这可以为进一步的法律行动铺平道路。弗里德里希斯海因-克罗伊茨贝格的开发项目可以作为其他地区效仿类似措施并保护租户权利的信号。